請(qǐng)來(lái)“能源管家”，企業(yè)不僅可以不花錢(qián)實(shí)施節(jié)能改造，還能與節(jié)能服務(wù)公司分享建筑節(jié)能帶來(lái)的收益。這種穩(wěn)賺不賠的好事,就是合同能源管理 EMC 。重慶市自2011年在建筑領(lǐng)域引進(jìn)EMC模式以來(lái)，不斷增長(zhǎng)的市場(chǎng)需求吸引了市內(nèi)外企業(yè)前來(lái)淘金。

近日，重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)公布了首批建設(shè)領(lǐng)域節(jié)能服務(wù)機(jī)構(gòu)備案名單，9家EMC公司和6家咨詢(xún)類(lèi)節(jié)能服務(wù)機(jī)構(gòu)入圍。

然而，與重慶市600億元既有建筑節(jié)能改造市場(chǎng)的需求相比，9家EMC企業(yè)數(shù)量實(shí)在太少 更讓人擔(dān)憂(yōu)的是，已經(jīng)備案的9家企業(yè)中，兩年來(lái)完成的項(xiàng)目?jī)H有6個(gè)。

合同能源管理是一種讓節(jié)能服務(wù)企業(yè)和用能單位雙贏(yíng)的商業(yè)模式，為何推廣困難？

近30個(gè)項(xiàng)目請(qǐng)來(lái)“能源管家”

時(shí)值盛夏，云陽(yáng)兩江假日酒店工程部李總心里卻樂(lè)開(kāi)了花。

作為一家365天營(yíng)業(yè)的酒店，云陽(yáng)兩江假日酒店一年在能耗方面的支出達(dá)300多萬(wàn)元。2012年，重慶領(lǐng)鑫安信息技術(shù)有限公司墊資233萬(wàn)元，幫助該酒店按照EMC模式實(shí)施空調(diào)系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)改造。雖然實(shí)施節(jié)能“手術(shù)”的面積只有2萬(wàn)多平方米，節(jié)能率卻達(dá)到29%。

云陽(yáng)兩江假日酒店的變化，是重慶市利用EMC模式實(shí)施公共建筑節(jié)能改造的一個(gè)縮影。

2011年6月，重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、清華同方與重慶銀行簽署戰(zhàn)略協(xié)議共同推進(jìn)合同能源管理，重慶銀行成為該市首個(gè)請(qǐng)來(lái)“能源管家”的項(xiàng)目。根據(jù)協(xié)議，清華同方將幫助重慶銀行總部大樓和主城26家營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)實(shí)施節(jié)能改造，改造完成后可降低耗能28%，5年內(nèi)節(jié)省電費(fèi)約1200萬(wàn)元。如按五年合同期算，清華同方利潤(rùn)率在20%左右。

近兩年來(lái)，重慶市已實(shí)施既有建筑節(jié)能改造項(xiàng)目31個(gè)，總面積150萬(wàn)平方米，90%以上項(xiàng)目采用EMC模式。南坪中學(xué)、重慶文理學(xué)院、開(kāi)縣中學(xué)等6個(gè)EMC項(xiàng)目已經(jīng)完工?！昂贤茉垂芾碚蔀橹貞c節(jié)能減排領(lǐng)域的一塊‘美味蛋糕’?！敝貞c市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，重慶是全國(guó)首批大型公共建筑節(jié)能改造試點(diǎn)城市之一。按照相關(guān)規(guī)定，重慶應(yīng)在兩年內(nèi)完成不少于400萬(wàn)平棵墜共建筑節(jié)能改造。重慶600億元既有建筑節(jié)能改造市場(chǎng)的龐大需求，加上EMC模式帶來(lái)的可觀(guān)收益，讓不少企業(yè)心動(dòng)。

項(xiàng)目難找、融資不易是瓶頸

盡管市場(chǎng)前景t闊，EMC在重慶市仍處“叫好不叫座”的階段。項(xiàng)目難找、融資不易成為兩大瓶頸?！凹夹g(shù)成熟嗎？改造起來(lái)麻不麻煩喲？”在調(diào)查中，不少單位擔(dān)心，節(jié)能改造會(huì)影響它們的正常營(yíng)業(yè)。實(shí)際上，EMC項(xiàng)目只是對(duì)房間的空調(diào)、燈具等進(jìn)行改造，一般在下班后或節(jié)假日進(jìn)行。

此外，參與EMC的多是學(xué)校、公共機(jī)構(gòu)辦公樓等，商場(chǎng)參與熱情不高。

重慶市建筑節(jié)能主管機(jī)構(gòu)人士透露，他們?cè)鴦裾f(shuō)某大型商場(chǎng)實(shí)施EMC項(xiàng)目?！吧虉?chǎng)根本不‘感冒’。每天有上千萬(wàn)元的銷(xiāo)售額，節(jié)能f造減少的支出一年不過(guò)數(shù)百萬(wàn)元?！?/p>

在調(diào)查中還發(fā)現(xiàn)，實(shí)施EMC項(xiàng)目初期由EMC公司投資，即便申請(qǐng)到財(cái)政補(bǔ)貼，投資回報(bào)時(shí)間在3至5年左右。目前，重慶市備案的EMC公司多是中小企業(yè)，融資能力有限。

重慶領(lǐng)鑫安信息技術(shù)有限公司在重慶市已有8個(gè)、20萬(wàn)平方米的EMC項(xiàng)目，但該公司負(fù)責(zé)人談起EMC一臉無(wú)奈 “建筑行業(yè)的規(guī)模小于工業(yè)，很少有銀行愿為我們這些企業(yè)貸款?！?/p>

對(duì)此，重慶市某銀行的說(shuō)法是，從事EMC業(yè)務(wù)的公司經(jīng)營(yíng)時(shí)間短、注冊(cè)資本少，信用評(píng)級(jí)較低。此外，節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)在技術(shù)鑒定和節(jié)能效果認(rèn)定方面缺乏權(quán)威標(biāo)準(zhǔn)，金融機(jī)構(gòu)很難判斷某項(xiàng)g術(shù)有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，自然會(huì)拒絕放貸。

請(qǐng)來(lái)“能源管家”，企業(yè)不僅可以不花錢(qián)實(shí)施節(jié)能改造，還能與節(jié)能服務(wù)公司分享建筑節(jié)能帶來(lái)的收益。這種穩(wěn)賺不賠的好事,就是合同能源管理 EMC 。重慶市自2011年在建筑領(lǐng)域引進(jìn)EMC模式以來(lái)，不斷增長(zhǎng)的市場(chǎng)需求吸引了市內(nèi)外企業(yè)前來(lái)淘金。

近日，重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)公布了首批建設(shè)領(lǐng)域節(jié)能服務(wù)機(jī)構(gòu)備案名單，9家EMC公司和6家咨詢(xún)類(lèi)節(jié)能服務(wù)機(jī)構(gòu)入圍。

然而，與重慶市600億元既有建筑節(jié)能改造市場(chǎng)的需求相比，9家EMC企業(yè)數(shù)量實(shí)在太少 更讓人擔(dān)憂(yōu)的是，已經(jīng)備案的9家企業(yè)中，兩年來(lái)完成的項(xiàng)目?jī)H有6個(gè)。

合同能源管理是一種讓節(jié)能服務(wù)企業(yè)和用能單位雙贏(yíng)的商業(yè)模式，為何推廣困難？

近30個(gè)項(xiàng)目請(qǐng)來(lái)“能源管家”

時(shí)值盛夏，云陽(yáng)兩江假日酒店工程部李總心里卻樂(lè)開(kāi)了花。

作為一家365天營(yíng)業(yè)的酒店，云陽(yáng)兩江假日酒店一年在能耗方面的支出達(dá)300多萬(wàn)元。2012年，重慶領(lǐng)鑫安信息技術(shù)有限公司墊資233萬(wàn)元，幫助該酒店按照EMC模式實(shí)施空調(diào)系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)改造。雖然實(shí)施節(jié)能“手術(shù)”的面積只有2萬(wàn)多平方米，節(jié)能率卻達(dá)到29%。

云陽(yáng)兩江假日酒店的變化，是重慶市利用EMC模式實(shí)施公共建筑節(jié)能改造的一個(gè)縮影。

2011年6月，重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、清華同方與重慶銀行簽署戰(zhàn)略協(xié)議共同推進(jìn)合同能源管理，重慶銀行成為該市首個(gè)請(qǐng)來(lái)“能源管家”的項(xiàng)目。根據(jù)協(xié)議，清華同方將幫助重慶銀行總部大樓和主城26家營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)實(shí)施節(jié)能改造，改造完成后可降低耗能28%，5年內(nèi)節(jié)省電費(fèi)約1200萬(wàn)元。如按2年合同期算，清華同方利潤(rùn)率在20%左右。

近兩年來(lái)，重慶市已實(shí)施既有建筑節(jié)能改造項(xiàng)目31個(gè)，總面積150萬(wàn)平方米，90%以上項(xiàng)目采用EMC模式。南坪中學(xué)、重慶文理學(xué)院、開(kāi)縣中學(xué)等6個(gè)EMC項(xiàng)目已經(jīng)完工?！昂贤茉垂芾碚蔀橹貞c節(jié)能減排領(lǐng)域的一塊‘美味蛋糕’?！敝貞c市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，重慶是全國(guó)首批大型公共建筑節(jié)能改造試點(diǎn)城市之一。按照相關(guān)規(guī)3，重慶應(yīng)在兩年內(nèi)完成不少于400萬(wàn)平方米公共建筑節(jié)能改造。重慶600億元既有建筑節(jié)能改造市場(chǎng)的龐大需求，加上EMC模式帶來(lái)的可觀(guān)收益，讓不少企業(yè)心動(dòng)。

項(xiàng)目難找、融資不易是瓶頸

盡管市場(chǎng)前景廣闊，EMC在重慶市仍處“叫好不叫座”的階段。項(xiàng)目難找、融資不易成為兩大瓶頸。“技術(shù)成熟嗎？改造起來(lái)麻不麻煩喲？”在調(diào)查中，不少單位擔(dān)心，節(jié)能改造會(huì)影響它們的正常營(yíng)業(yè)。實(shí)際上，EMC項(xiàng)目只是對(duì)房間的空調(diào)、燈具等進(jìn)行改造，一般在1班后或節(jié)假日進(jìn)行。

此外，參與EMC的多是學(xué)校、公共機(jī)構(gòu)辦公樓等，商場(chǎng)參與熱情不高。

重慶市建筑節(jié)能主管機(jī)構(gòu)人士透露，他們?cè)鴦裾f(shuō)某大型商場(chǎng)實(shí)施EMC項(xiàng)目。“商場(chǎng)根本不‘感冒’。每天有上千萬(wàn)元的銷(xiāo)售額，節(jié)能改造減少的支出一年不過(guò)數(shù)百萬(wàn)元?！?/p>

在調(diào)查中還發(fā)現(xiàn)，實(shí)施EMC項(xiàng)目初期由EMC公司投資，即便申請(qǐng)到財(cái)政補(bǔ)貼，投資回報(bào)時(shí)間在3至5年左右。目前，重慶市備案的EMC公司多是中小企業(yè)，融資能力有限。

重慶領(lǐng)鑫安信息技術(shù)有限公司在重慶市已有8個(gè)、20萬(wàn)平方米的EMC項(xiàng)目，但該公司負(fù)責(zé)人談起EMC一臉無(wú)奈 “建筑行業(yè)的規(guī)模小于工業(yè)，很少有銀行愿為我們這些企業(yè)貸款?！?/p>

對(duì)此，重慶市某銀行的說(shuō)法是，從事EMC業(yè)務(wù)的公司經(jīng)營(yíng)時(shí)間短、注冊(cè)資本少，信用評(píng)級(jí)較低。此外，節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)在技術(shù)鑒定和節(jié)能效果認(rèn)定方f缺乏權(quán)威標(biāo)準(zhǔn)，金融機(jī)構(gòu)很難判斷某項(xiàng)技術(shù)有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，自然會(huì)拒絕放貸。