2.   技術(shù)支持

國(guó)內(nèi)很多節(jié)能技術(shù)尚未成熟，包括節(jié)能建材，施工技術(shù)，應(yīng)用以后反而產(chǎn)生一些諸如滲漏:問(wèn)題。據(jù)報(bào)道，某開(kāi)發(fā)商曾在一樓盤首次應(yīng)用了新風(fēng)系統(tǒng)，但因?yàn)槿狈?jīng)驗(yàn)，結(jié)果反被很多客戶投訴。當(dāng)然這并不是新風(fēng)系統(tǒng)不好，而是設(shè)備和技術(shù)尚有一定問(wèn)題。再如一些新型節(jié)能墻材，遭投訴滲漏、開(kāi)裂等現(xiàn)象的也不乏其例，這樣，開(kāi)發(fā)商哪還有興趣去嘗試節(jié)能住宅，更不用說(shuō)需要更:新技術(shù)支持的綠色建筑。

除此以外，我們?cè)谕瓿梢粭澱嬲木G色建筑的路上，還有很多亟待完善的問(wèn)題。

1)  系統(tǒng)化的節(jié)能設(shè)計(jì)

目前我國(guó)已經(jīng)有了好幾棟“示范生態(tài)建筑”，光電板、太陽(yáng)能、地板蓄熱、混凝土中心空調(diào)、地源熱泵、獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)、外保溫內(nèi)保溫……甚至還出現(xiàn)了全太陽(yáng)能的“零能耗建筑”，好熱鬧的場(chǎng)面，看得人眼花繚亂。但我們稍微思考一下：這些純粹由設(shè)備堆砌起來(lái)的建筑能稱得上一棟在“全壽命周期”都節(jié)能、綠色的建筑么？

建筑的節(jié)能和綠色首先是一項(xiàng)系統(tǒng)化的工程，影響建筑能源性能，或綠色性能的各項(xiàng)影響因素是互相耦合、此消彼長(zhǎng)的。比如增強(qiáng)了保溫，會(huì)降低空調(diào)能耗，使冷熱指標(biāo)降低，進(jìn)而降低了主機(jī)的容量；增加熱回收系統(tǒng)雖然回收了排風(fēng)中的部分熱量，但增加了風(fēng)機(jī)能耗，二者的平衡需要視新風(fēng)量的大小、當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件而定；變頻器雖然節(jié)省了單個(gè)電緣牡綰模但對(duì)整個(gè)系統(tǒng)而言則不一定節(jié)能。另一方面，片面的強(qiáng)調(diào)設(shè)備方面的節(jié)能，而忽視了最根本的，從建筑設(shè)計(jì)角度考慮的被動(dòng)設(shè)計(jì)手法的運(yùn)用，比如自然通風(fēng)，晝光照明等。設(shè)備的制造技術(shù)是在不斷進(jìn)步的，可以想象，部分示范項(xiàng)目所宣稱和展示的技術(shù)和設(shè)備，在建筑報(bào)廢之前肯定躍凸時(shí)了，而被動(dòng)的設(shè)計(jì)手法則會(huì)從根本上改變建筑的外貌，伴隨建筑“一生”。同時(shí)，示范建筑所采用技術(shù)的高昂成本根本無(wú)法在實(shí)踐中推廣，立了一個(gè)很“壞”的榜樣，讓人們以為，綠色建筑就是高成本高技術(shù)建筑。因而，單獨(dú)的技術(shù)應(yīng)用，因?yàn)槿狈ο到y(tǒng)的配合，根本達(dá)不到理想的效果，因而不能稱之為綠色建筑，只能成為<產(chǎn)商炒作的賣點(diǎn)。

2)  專業(yè)化的建筑調(diào)試

建筑系統(tǒng)調(diào)試監(jiān)控是一種以質(zhì)量為標(biāo)準(zhǔn)的方法，業(yè)主采用該方法可以確保項(xiàng)目的成功實(shí)施。調(diào)試監(jiān)控并不是是施工或項(xiàng)目管理的附加任務(wù)，而是業(yè)主確保項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)行達(dá)到目標(biāo)要求，最終完成高品質(zhì)、有著最高資產(chǎn)價(jià)值的建筑的方法。一幢經(jīng)過(guò)調(diào)試監(jiān)控的建筑將提供最優(yōu)化的能源效率、室內(nèi)空氣品質(zhì)和住戶舒適體驗(yàn)，并為迪腫畹偷腦誦瀉臀護(hù)成本提供了基礎(chǔ)。

調(diào)試監(jiān)控以項(xiàng)目啟動(dòng)（預(yù)設(shè)計(jì)階段開(kāi)始），記錄業(yè)主的要求為開(kāi)始。調(diào)試工作在設(shè)計(jì)和施工階段持續(xù)進(jìn)行，其中包括運(yùn)行性能測(cè)試，并以入住一年后提交質(zhì)量保證書審查和召開(kāi)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)會(huì)為結(jié)束。調(diào)試監(jiān)控一項(xiàng)主要任務(wù)是完成建筑員工f訓(xùn)計(jì)劃的制定與實(shí)施，這樣他們能夠正確的對(duì)建筑進(jìn)行運(yùn)行和維護(hù)，確保建筑實(shí)現(xiàn)業(yè)主的長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。

合理設(shè)計(jì)并實(shí)施調(diào)試監(jiān)控，可以節(jié)省可觀的運(yùn)行成本。成功實(shí)施調(diào)試監(jiān)控，通常能提高節(jié)能效率5%到10%。例如，美國(guó)俄勒岡能源辦公室研究了兩幢建筑在實(shí)施調(diào)試后的直接能源節(jié)省量。一幢110,000平方英尺的辦公樓，通過(guò)調(diào)試能實(shí)現(xiàn)每年節(jié)省能源12,276美元（相當(dāng)于每平方英尺0.12美元）。而一幢22,000平方英尺的辦公樓，通過(guò)調(diào)試每年可節(jié)省能源7,630美元（每平方英尺0.35美元）。

除了能源消耗，使用者的生產(chǎn)力也是受建筑性能影響的運(yùn)行成本。研究估計(jì)，如果20%的大樓使用者每月花30分鐘抱怨照明或溫度條件，雇主年生產(chǎn)力將損失每平方英尺0.10美元。對(duì)于一幢面積為100,000平方英尺的建筑，這相當(dāng)于每年損失10,000美元。這一損失并不是由不佳條件引起的實(shí)際生產(chǎn)力降低，而只是抱怨時(shí)間。

而我國(guó)目前還缺乏專業(yè)的調(diào)試人員和調(diào)試公司，還是借用topenergy的一位會(huì)員所說(shuō)：“在實(shí)際項(xiàng)目當(dāng)中做建筑調(diào)試的不可能有機(jī)會(huì)讓所有的環(huán)節(jié)都在控制之下。你有機(jī)會(huì)做了設(shè)計(jì)就不大有機(jī)會(huì)做調(diào)試，等你做調(diào)試的時(shí)候，所面臨的設(shè)計(jì)已經(jīng)是既定的方案。所以實(shí)際工程當(dāng)中的建筑調(diào)試更多的是帶著鐐銬跳舞的情形”，“建筑調(diào)試就像做飯的廚子，很多的業(yè)主和總包的概念還是在做完切配就往鍋里燴，不去考慮協(xié)調(diào)和搭配的問(wèn)題。最后咸了、淡了、還是如何3經(jīng)既成事實(shí)了。”

3)  專業(yè)化的建筑模擬

綠色建筑既然需要項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段即引入相關(guān)節(jié)能、綠色的概念和設(shè)計(jì)技術(shù)，就需要對(duì)這些技術(shù)的實(shí)際應(yīng)用效果進(jìn)行預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)。關(guān)于該問(wèn)題的論述，大家可參考筆者的《建筑節(jié)能計(jì)算機(jī)評(píng)估體系研究》一文。

正因?yàn)槊媾R著如此多的難題，要在中國(guó)實(shí)現(xiàn)真正的節(jié)能建筑、綠色建筑還有很長(zhǎng)的路要走。正如一位開(kāi)發(fā)商的感o：“就規(guī)o設(shè)計(jì)而言，現(xiàn)在的設(shè)計(jì)單位似乎根本沒(méi)有時(shí)間也沒(méi)有深厚的專業(yè)知識(shí)去考慮節(jié)能住宅。即使有，也是為了應(yīng)付有關(guān)規(guī)定；到了材料供應(yīng)階段，國(guó)內(nèi)的節(jié)能建材企業(yè)數(shù)量少之又少，加之部分廠家設(shè)備落后，新產(chǎn)品少，還大都質(zhì)次價(jià)高，這樣的節(jié)能材料誰(shuí)還愿意用，用了能讓人放心嗎？施工階o，面臨著缺乏成熟技術(shù)工人的問(wèn)題。建筑施工企業(yè)多數(shù)是專業(yè)知識(shí)相當(dāng)貧乏的民工隊(duì)伍，有的進(jìn)口節(jié)能材料，由于工人缺乏施工技術(shù)，最后仍然達(dá)不到很好的節(jié)能效果。”