嘉賓主持：何森

主講人：蘇玉斌

一、綠色建筑發(fā)展現(xiàn)狀

1.世界綠色建筑發(fā)展史（重要節(jié)點）

    世界上首個推出綠色建筑評價體系的國家是英國，BREEAM標準，1990年。1993年，美國創(chuàng)建綠色建筑協(xié)會。

    目前國際上最流行的綠色建筑評價體系是美國的LEED評價標準。

2.我國綠色建筑發(fā)展史（重要節(jié)點）

    2004年，建設(shè)部發(fā)起“全國綠色建筑創(chuàng)新獎”標志著我國綠色建筑進入全面發(fā)展階段；2006年，住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部正式頒布《綠色建筑評價標準》（現(xiàn)行標準）；2013年，國務(wù)院辦公廳1號文件轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)改委、住建部《綠色建筑行動方案》 ；2014年，《綠色建筑評價標準》GB50378-2014發(fā)布（2015年1月1日起執(zhí)行，已發(fā)布）b期間，我國也出臺了關(guān)于醫(yī)院、工業(yè)、辦公樓、學(xué)校等綠色建筑標準。

    說明：如果要申報的項目是公建，無論是按照辦公樓的評價標準申報還是按照《綠色建筑評價標準》申報都是可以的，但按照《綠色建筑評價標準》申報的居多。

    近期正式發(fā)布的，《綠色建筑評價標準》GB50378-2014的評價方法和星級劃分與2006版大的方向是一致的；新標準的評分方式沿用的美國LEED標準，與2006版標準有所區(qū)別，06版的綠標按照所有控制項的要求，并按滿足一般項數(shù)和優(yōu)選項數(shù)的程度，劃分為一星級、二星級和三星級三個等級。新版綠色建筑評價標準采用的是“量化評價”方法：除"數(shù)必須達到的控制項外，其余評價條文都被賦予了分值；對各類一級指標，分別給出了權(quán)重值。

    我國各省市的《綠色建筑評價標準》是根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況編制，但與國標相差不會太大。

3.我國綠色建筑的成就

    2008年我國綠色建筑評價標識僅有10個（全部星級總和），從2012年起開始迅猛增加，直到2013年底，我國綠色建筑評價標識項目已有1446個，其中僅有85個是運營標識。說明了國內(nèi)綠色建筑存在的問題，實際上綠色建筑只做設(shè)計標識不做運營意義是不大的。我國現(xiàn)在有許多建筑同時做LEED和綠標認證。

運營標識少的原因：

（1）運營標識要在建筑運營一年以后才能申請；

（2）運營標識是由開發(fā)商進行申請的，與設(shè)計單位和咨詢單位關(guān)系不大；

（3）運營標識申請難度相對設(shè)計標識要大；

    我國江蘇省是綠色建筑的先行省，通過數(shù)據(jù)分析可以看出，沿海發(fā)r地區(qū)綠色建筑的發(fā)展也是處在全國前列的。

提問：運營成本高嗎？還是因為國內(nèi)物業(yè)人員技能水平有限造成的綠色建筑不運營的問題？

主講人：不b營與成本高低和物業(yè)人員水平的關(guān)系并不是很大，綠色建筑從初期開始投資較大，前期在設(shè)計上投入了很多，因此后期從施工到運營就不做了。還存在一個很大的問題：綠色建筑的運營成本誰來負擔，誰獲利？設(shè)計方、施工方、運營方都不是同一單位，也影響了綠色建筑全生命周期的考慮b之所以大的地產(chǎn)商會考慮到綠色而建筑的全生命周期，是因為從一開始的設(shè)計到施工到運營都由他們來做，沒有上面所提到的矛盾。  

提問：綠色建筑是否拿到運營標識才會予以獎勵？     

主講人：根據(jù)我的實際考察，有部分地區(qū)在拿到設(shè)計標識就會予以一定的獎勵。一般是在拿到運營標識才給予補助，一星的沒有補助，二星每平補助40-45元、三星補助75-85元。 

提問：是否全國強制執(zhí)行綠色建筑標準？

主講人：現(xiàn)在已有部分地區(qū)強制要求新建建筑做綠色建筑，但是還達不到全國范a，例如從去年6月份起北京、今年8月份起上海、近期的蘇州等地都要求做綠色建筑。廈門、深圳、武漢、江蘇等地也即將把綠色建筑作為強制性要求。住建部下放給各省市在2015年之前要完成的綠色建筑指標，各地區(qū)的情況是基本無法完成了，因此全部要求執(zhí)行綠色建筑。

    最近國家新城鎮(zhèn)規(guī)劃綠色建筑規(guī)劃是2015年綠色建筑占新建建筑的20%，2020年綠色建筑占新建建筑f50%。

提問：做綠色建筑對設(shè)計方、開發(fā)商、施工方等是否有資質(zhì)要求？

主講人：沒有資質(zhì)要求。任何單位都可以做綠色建筑設(shè)計標識和運營標識。  

提問：綠色建筑的評價計算方法是否有限定？那種分析計算方法得到的數(shù)據(jù)可以被認可？

主講人：目b是執(zhí)行06版的綠色建筑標準，自行選擇一般項和優(yōu)選項，控制項必須滿足即可。

5.綠色而建筑增量成本分析

    誤區(qū)：目前國/許多計算增量成本只計算加了設(shè)備、技術(shù)的花費，卻沒有減掉增加這些設(shè)備、技術(shù)后節(jié)省的費用。例如太陽能發(fā)電設(shè)備，計算的時候是需要減掉利用太陽能發(fā)電節(jié)省的電費的。

    綠色建筑的增量成本是呈降低趨勢的，數(shù)據(jù)分析顯示：

住宅： 一星平均增量成本：15.98元/m²   

       二星平均增量成本：35.18元/m² 

       三星平均增量成本：67.98-/m²    

公建： 一星平均增量成本：28.82元/m²   

       二星平均增量成本：136.42元/m² 

       三星平均增量成本：163.23元/m²    

第一部分總結(jié)：

綠色建筑概念重申：在全生命周期內(nèi)，最大限度的節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。主講人強調(diào)，我們綠色建筑從業(yè)者，要更多的考慮健康、舒適、與自然和諧共生，而不僅僅是“四節(jié)”。

專有名詞解析：

熱島強度：  熱島l度（heat island intensity）是指城市內(nèi)一個區(qū)域的氣溫與郊區(qū)氣象測點溫度的差值，是城市熱島效應(yīng)的表征參數(shù)。

可再生l源：非化石能源的統(tǒng)稱。

非傳統(tǒng)水源：非傳統(tǒng)水源不同于傳統(tǒng)地表水供水和地下水供水的水源，包括再生水、雨水、海水等。

提問：節(jié)能建筑、生態(tài)建筑、綠色建筑的區(qū)別？

主講人：節(jié)能建筑主要強調(diào)能耗低；生態(tài)建筑中心是低碳；綠色建筑考慮全生命周期，以人為本。
   

二、設(shè)計院綠色建筑服務(wù)所面臨的問題（本部分轉(zhuǎn)自主講人蘇總發(fā)表的同名文章）

1.咨詢與設(shè)計脫節(jié)的尷尬 

  按照正常的設(shè)計流程，一般先是業(yè)主委托設(shè)計院進行設(shè)計，設(shè)計完成將施工圖交給施工方施工，之后是物業(yè)部門負責運行。這個流程中是沒有咨詢機構(gòu)的，但自國內(nèi)2006年《綠色建筑評價標準》(以下簡稱《評價標準》)出臺、2008年開始正式評選綠色建筑標識項目以來，由于申報項目眾多，逐漸培育了一個新興的評估咨詢業(yè)。因為除了傳統(tǒng)的建筑設(shè)計業(yè)務(wù)，國內(nèi)很多設(shè)計院還沒有把綠色評估咨詢作為重點。業(yè)主如想做綠色建筑項目，設(shè)計院會理直氣壯地說“不會做”，讓業(yè)主找咨詢機構(gòu)來完成。

薄≡諞抵饔肷杓圃憾疾歡綠色建筑的時候，咨詢單位就扮演了存在于業(yè)主和設(shè)計院之間的橋梁作用，它告訴設(shè)計院應(yīng)該怎么做來達到星級標準。

  但這種綠色建筑設(shè)計流程有著先天的弊端，“假如設(shè)計與咨詢分開，雙方總會存在一些交接問題”。在綠色建筑標識項目的評選會，有時候來現(xiàn)場講述參標項目的是該項目的咨詢方，當評審專家問一些深入的問題，咨詢方直接回應(yīng)“我也不知道設(shè)計是怎么考慮的”。另外，有時還會出現(xiàn)設(shè)計文件與評標文件不相符、不對應(yīng)的問題，“設(shè)計與咨詢雙方明顯脫節(jié)”。

  綜上所述，在綠色建筑的實施推進過程中，不能只重視綠色建筑的評價標準，這樣就會造成執(zhí)行單位拿著標準，一點一點來完成積分，最終根據(jù)得分來達到星級目標?！暗麄兲岢龅囊庖娢幢厥乔泻蠈嶋H的，很可能就是技術(shù)堆砌，這樣就本末倒置了”。

2.從“評估咨詢”到“設(shè)計咨詢”

  除了設(shè)計與咨詢分開的先天弊端之外，隨著國內(nèi)地方政府部門綠色建筑強制政策的出臺，綠色建筑和建筑節(jié)能成為設(shè)計的基本標準之一，也必將成為設(shè)計院的基本技能。

  北京市規(guī)劃委員會2013年8月21日發(fā)布的消息稱，“從2013年6月1日起，所有獲得規(guī)劃許可證的建筑物，都要達到綠色建筑一星級的標準。這也使近3個月以來，北京市新增了150萬平方米的綠色建筑，占歷年綠色建筑總面積的30%?！备鶕?jù)北京綠色建筑的發(fā)展速度與規(guī)模，未來隨著地方綠色建筑行動方案出臺，綠色建筑會大規(guī)模發(fā)展，目前的咨詢企業(yè)肯定不夠?！耙虼耍O(shè)計院要會做綠色建筑設(shè)計，除了一些特別的項目需要咨詢，大部分的綠色建筑項目設(shè)計院應(yīng)該自己能夠完成。針對一星級的綠色建筑，設(shè)計院基本在精細化設(shè)計和初步技術(shù)積累后就可滿足。

  但綠色建筑設(shè)計流程與傳統(tǒng)建筑設(shè)計流程還是有區(qū)別的。綠色建筑評價標準是以目標來提要求，主要是達到“四節(jié)一環(huán)?！钡哪繕?span>;而民用建筑設(shè)計規(guī)范是按照s業(yè)來劃分，基本是“建筑-結(jié)構(gòu)-給排水-暖通-電氣”這一線性流程來完成。

  應(yīng)該說，綠色建筑其中一個目標的完成，需要很多專業(yè)的配合，改變了傳統(tǒng)設(shè)計單一線性的流程。以綠色建筑項目中“節(jié)能”目標為例，首先規(guī)劃要考慮樓棟布局，充分利用主導(dǎo)風向?qū)崿F(xiàn)自然通風;建筑專業(yè)需要考慮圍護結(jié)構(gòu)、體型系數(shù)、建筑遮陽、自然采光、通風等對節(jié)能有影響的因素;假如建筑需要做采光天井、通風中庭，都需要結(jié)構(gòu)專業(yè)配合;暖通專業(yè)就更不用說了，很多節(jié)能方面的訴求是要靠優(yōu)化它來實現(xiàn)的;給排水專業(yè)考慮雨水收集作為水源熱泵的水源，或者屋頂綠化提高建筑保溫隔熱性能;電氣專業(yè)主要考慮節(jié)能電梯、照明設(shè)備等。

  “因此，綠色建筑的設(shè)計需要多專業(yè)配合，大家前期要聚在一起開很多次會，有些直接是頭腦風暴式，啟發(fā)大家的智慧。”綠色建筑的交叉學(xué)科賦予其更大的特性，“這些需要設(shè)計院苦練內(nèi)功”。

3.設(shè)計單位轉(zhuǎn)型中的陣痛

  然而，在綠色建筑發(fā)展過程中，一些設(shè)計院持不甘不愿的態(tài)度。據(jù)了解，針對普通設(shè)計，設(shè)計院通常滿足設(shè)計規(guī)范即可，但綠色建筑設(shè)計包含很多精細化的設(shè)計，講求經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效>等，并且還需要做各種模擬。總之對于綠色建筑，設(shè)計人員需要付出更多的努力。

  按照正常的市場角度分析，綠色建筑的設(shè)計費用應(yīng)該相應(yīng)地提高。業(yè)內(nèi)人士介紹，現(xiàn)在設(shè)計流程中存在的咨詢階段，其實就是將綠色建筑額外需要增加的設(shè)計費體現(xiàn)出來了。但目前設(shè)計院之間的競爭比較激烈，很難從綠色建筑設(shè)計中提高設(shè)計費用，可是相應(yīng)的工作量增加了。設(shè)計院為了接活，“贈送” 咨詢是常有的事情。

“但現(xiàn)在已經(jīng)不是設(shè)計院愿意不愿意做的情況了，不像5年前，設(shè)計院可以理直氣壯地說不會做，將工作推給咨詢單位。”隨著各地強制政策要求在設(shè)計施工圖階段達到綠色建筑標準，設(shè)計院已經(jīng)沒有借口推諉不做綠色設(shè)計了。目前的現(xiàn)狀是綠色建筑確實給設(shè)計院增加了很多負擔，剛開始做第一個項目時會非常辛苦，但是做得多了，熟悉了之后，工作量會相應(yīng)地減少。 “這是一個趨勢，要是做得早，品牌就會樹立起來，綠色建筑設(shè)計其實剖巧杓圃何蠢吹囊桓齪誦木赫力與經(jīng)濟增長點?！彪S著萬達，萬科，保利等大型開發(fā)商對綠建的要求，大部分開發(fā)商已經(jīng)明白設(shè)計環(huán)節(jié)能夠起到杠桿作用，設(shè)計環(huán)節(jié)的一點努力可能會給業(yè)主帶來很大收益。因此，現(xiàn)在業(yè)主選擇設(shè)計單位時很慎重，一般會選擇品牌設(shè)計院。未來隨著綠色建筑瞥 的成熟，針對綠色建筑項目選擇設(shè)計院也會如此。

4.綠建設(shè)計在設(shè)計院發(fā)展現(xiàn)狀

    目前國內(nèi)開展綠色建筑設(shè)計咨詢的單位分為兩種：一種為專業(yè)化的綠色建筑咨詢機構(gòu)，承接開發(fā)商及設(shè)計單位委托的綠色建筑咨詢服務(wù)及綠色建筑標識申報工<，第二種，個別大院通過引進通過LEED認證和有一定綠色建筑設(shè)計經(jīng)驗的專有人才成立自己的綠色建筑所。但絕大部分設(shè)計院均無法完成綠色建筑設(shè)計及申報工作，但隨著綠色建筑在中國大面積的落地實施，廣大設(shè)計院需承擔起綠色建筑的設(shè)計及申報工作。目<設(shè)計單位綠色建筑的推進工作主要存在以下幾個方面的情況：

（1）小部分單位已進行綠色建筑方面的探索與嘗試，絕大部分處于觀望狀態(tài)，被動開展，而不是主動出擊; 

（2） 沒有相關(guān)綠色建筑方面的人才儲備，遇見甲方要求，只能將項目外包給綠色建筑咨詢公司; 

（3）對于如何開展綠色建筑設(shè)計沒有一個清晰的戰(zhàn)略，領(lǐng)導(dǎo)有意識，需要但不急切; 

（4）綠色建筑設(shè)計業(yè)務(wù)的開展能給企業(yè)帶來多大<效益，目前沒有一個準確的估值; 

（5）現(xiàn)階段建筑工程設(shè)計與綠色建筑設(shè)計的結(jié)合，如何并行開展，相互配合，沒有一個統(tǒng)一的標準; 

（6）綠色建筑設(shè)計人才的體系的建立沒有一個明確的標準與方法; 

（7）如何通過綠色建筑方案設(shè)計更好的打動甲方，作為企業(yè)的競爭優(yōu)勢條件還沒有一個明確的認識

綜合以上的分析，目前設(shè)計單位主要存在以下兩個方面的困惑：

操作運行層面：

（1）設(shè)計院全面了解綠色建筑設(shè)計的人才匱乏；

（2）搭建綠色建筑體系的方法不明確；

（3）綠色建筑中建筑物理模擬人才成本高

（4）綠色建筑項目設(shè)計、申報流程缺乏指導(dǎo)；

（5）綠色建筑增量成本如何計l不明晰；

技術(shù)實現(xiàn)方面:

（1）做綠色建筑方案分析時，原有建模手段與計算分析能否一體化

（2）三維建模需要從頭開始使工作量太大

（3）如何讓設(shè)計師不改變工作習慣完成綠色建筑工作

（4）對于現(xiàn)行各類國內(nèi)相關(guān)綠色建筑設(shè)計標準無合適工具來實現(xiàn)

（5）最新的綠色建筑技術(shù)和新節(jié)能材料的運用的實現(xiàn)

    綜合以上分析，設(shè)計院在承接綠色建筑設(shè)計項目過程中，推進 色建筑設(shè)計的過程中，現(xiàn)階段最需要不是政策解讀，不是技術(shù)要點解析，也不是工具軟件的掌握，他們最需要的是懂得綠色建筑設(shè)計體系搭建，懂得綠色建筑設(shè)計新技術(shù)運用的專有人才。

提問：設(shè)計和咨詢有什么不同？

主講人：設(shè)計是有設(shè)計院來做，咨詢是咨詢公司在做，現(xiàn)在已經(jīng)有很多設(shè)計院自己成立綠建所。設(shè)計主要指建筑結(jié)構(gòu)、水暖電，水、暖、電并出施工圖；要想做綠色建筑星級標示，需要咨詢方指導(dǎo)，需要加什么樣的技術(shù)、什么樣產(chǎn)品、用什么材料才能達到綠色建筑的標準。

三、綠色建筑物理模擬

嘉賓主持：綠色建筑標準提出了參數(shù)指標要求，;多指標都需要建立物理模型進行計算。因此應(yīng)該打破專業(yè)區(qū)分，一個模型做各種參數(shù)計算。

主講人：北京綠建軟件的研發(fā)思路就是以上提到的，一個模型模擬、計算所有建筑物理指標包括室內(nèi)外風場模擬、采光、日照、暖通負荷、節(jié)能、能效測評、熱島模擬等。

提問：軟件鑒定是否只是走個形式？

主講人：現(xiàn)在的軟件鑒定不只是走個形式，軟件鑒定申請?zhí)峤缓?，住建部要進行審查，還要讓國家建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心進行一系列的測試通過，再主持召開專家委員會討論，才能決定是否予以通過鑒定。

提問：軟件的功能是檢測嗎？

主講人：軟件的功能不光是檢測，主要還有模擬一系列數(shù)據(jù)，為后期建設(shè)提供依據(jù)。

提問：綠色建筑和普通建筑如何區(qū)分？

主講人：無論是國內(nèi)綠標還是LEED項目都會有標識，進去可以看到。

提問：我國是否有既有建筑評T標準？

主講人：就是綠色建筑運營標識

提問：綠建之窗是否做綠建咨詢？如何收費？

主講人：綠建之窗是做綠建資訊的。收費是根據(jù)項目、申請星級而定。

提問：既有建筑改造綠色建筑？軟件可以做什么工作？

主講人：軟件計算后可提供改造前后對比。

提問：既有建筑改造可以評綠色建筑嗎？

主講人：可以評，即運營標識，現(xiàn)在既有建筑改造更多的側(cè)重節(jié)能。

蘇玉斌簡介：中國節(jié)能協(xié)會綠色建筑研究中心副主任、四川省綠色建筑評價標識委員會編委、綠建之窗CEO、北京綠建軟件有限公司副總經(jīng)理。綠建中國行、綠色建筑大講堂發(fā)起者。

何森簡介：：北京綠色建筑專業(yè)委員會、中關(guān)村綠色建筑創(chuàng)新技術(shù)聯(lián)盟（籌）運營官

學(xué)歷：碩士
職務(wù)：總經(jīng)理
職稱：教授
企業(yè)介紹：瑞芬德（北京）環(huán)境科技有限公司從北美引入先進的科技，以健康舒適、節(jié)能智能為設(shè)計理念，專業(yè)研發(fā)團隊，掌握“污染的秘密”，研發(fā)出室內(nèi)空氣質(zhì)量系列相關(guān)產(chǎn)品，適合節(jié)能、綠色、生態(tài)和被動房建筑使用。技術(shù)和產(chǎn)品或多項專利認證，彌補了一些產(chǎn)品在國內(nèi)的空白。
公司核心技術(shù)：室內(nèi)空氣質(zhì)量理論與實際測試，低渙Τな倜PM2.5過濾網(wǎng)，全氣候新風產(chǎn)品，新風蒸汽加濕技術(shù)，深度除濕技術(shù)，地板送風管道管件，多功能空氣處理組合產(chǎn)品。
個人簡歷：
1984年本科畢業(yè)：華東理工大學(xué)化工機械系
1987年碩士畢業(yè)：南京工業(yè)大學(xué)化工機械系
1987-2004年：北京化工大學(xué)機械系教學(xué)、科研、設(shè)計
2005-2007年：美國硅谷科技有限公司北京辦事處   技術(shù)支持、銷售
2008-2011年：北京舒適時代新技術(shù)有限公司       總經(jīng)理
2011-現(xiàn)在：瑞芬德（北京）環(huán)境科技有限公司     總經(jīng)理
技術(shù)特長：
暖通系統(tǒng)設(shè)計與實施
空氣質(zhì)量系統(tǒng)設(shè)計與實施
恒溫恒濕系統(tǒng)設(shè)計與實施
太陽能采暖技術(shù)開發(fā)
綠色建筑技術(shù)集成
專業(yè)領(lǐng)域：
中國室內(nèi)裝飾協(xié)會凈化委員會      特聘專家
北京建筑裝飾協(xié)會綠色建筑委員會  特聘專家
中國金屬協(xié)會輻射供冷供熱委員會  特聘專家
中國新風行業(yè)聯(lián)盟                常務(wù)理事

中關(guān)村綠色建筑創(chuàng)新技術(shù)聯(lián)盟（籌）運營官兼“綠色建筑創(chuàng)新技術(shù)學(xué)院”校長

綠建之窗微信講堂是由綠建之窗——綠色建筑綜合服務(wù)平臺發(fā)起，針對綠色建筑行業(yè)各領(lǐng)域從業(yè)人員，包括：設(shè)計師、工程師、開發(fā)商、設(shè)備廠商、材料廠商等 以及對綠色建筑感興趣的朋友開展的關(guān)于綠色建筑基礎(chǔ)知識、綠色建筑技術(shù)、綠色建筑設(shè)計、綠色建筑物理模擬、綠色建筑報審、綠色建筑設(shè)備、綠色建筑材料等綠色建筑全系列講座。該群匯聚了綠色建筑行業(yè)各領(lǐng)域精英，以及對綠色建筑有著孜孜追求的朋友，歡迎您的加入。

講座時間：星期二、星期四晚8點至9點30分。（會因講座嘉賓安排有所調(diào)整，講座前會有通知）

講座地點：綠建之窗微信群

講座嘉賓：綠色建筑行業(yè)各領(lǐng)域權(quán)威

入群要求：無論您是老板還是員工、專家還是學(xué)者，只要您對綠色建筑感興趣、有想法、有追求，該群的所有朋友將熱烈歡迎您的加入。

PS：加群需要您開通微信支付，但這是騰訊要求的，加入本群不收取您任何費用。只會讓您認識更多的綠建朋友和增長更多綠建知識技能。