項目名稱：鄭州綠地新里•盧浮公館永平路4號地塊1~5號樓

申報綠色建筑設計標識等級：一星級

一、工程基本情況

1、建筑類型 √住宅 □公建

2、項目進度安排 項目立項時間： 2010年4月19日

完成施工圖審查： 2012年4月25日

（計劃）開工時間：2012年4月 1日

（計劃）竣工時間：2014年10月31日

3、申報綠色建筑設計標識等級 √一星級 □二星級 □三星級

項目建筑面積（平方米）：132975

為實現(xiàn)綠色建筑而增加的初投資成本（元）：1770900

綠色建筑可節(jié)約的運行費用（元/年）： 930160

二、工程概況(工程性質(zhì)、工程投資、用地面積、建筑面積、結構形式、開發(fā)與建設周期、解決的主要技術問題等情況)

項目簡介：

鄭州綠地新里•盧浮公館永平路4號地塊1~5號樓位于鄭州市鄭東新區(qū)，普惠路東、安平路北、中興路西區(qū)域。4號地塊居住小區(qū)用地33266.8 m2，總建筑面積132975 m2（地上建筑面積92666平方米，地下建筑面積40309 m2，住宅建筑面積83265 m2，商業(yè)建筑面積8308.1 m2，配套建筑面積1028.9 m2），容積率2.79，綠地率42.5 %。

工程概況：

1.工程性質(zhì)：本項目工程性質(zhì)屬于居住建筑；

2.用地面積：33266.8m2

3.建筑面積：132975m2

4.結構形式：剪力墻結構

5.立項與建設周期：2010年4月19日立項，2012年4月1日到2014年 10月31日竣工。

解決的主要技術問題：

本項目規(guī)劃設計時充分采用了適用于住宅的綠色生態(tài)和建筑節(jié)能技術，合理的選擇了綠色建筑達標項，從節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運營管理六方面力爭達到綠色建筑一星級指標要求。

1、圍護結構保溫隔熱：本項目位于寒冷地區(qū)，按照《河南省居住建筑節(jié)能設計標準》（寒冷地區(qū)）(DBJ41-062-2005)節(jié)能50%要求進行設計，外墻采用A級保溫材料酚醛保溫板外保溫方式，屋頂采用CCP復合保溫板，外窗采用斷熱鋁合金普通中空玻璃。

2、復層綠化與透水地面：本項目綠地率達到42.5% ，室外透水地面的比例達到59.25%，較大面積的綠地和透水鋪裝能夠有效吸收雨水，降低地表徑流，緩解城市熱島效應。在植物物種選擇方面，也注重喬灌木結合，選擇鄭州當?shù)氐泥l(xiāng)土職務，形成富有生機的復層綠化系統(tǒng)。

3、雨水收集利用系統(tǒng)：本項目收集屋頂和場地內(nèi)的雨水，收集的雨水經(jīng)過“棄流—格柵”進入蓄水池，經(jīng)過“氣浮—精濾—消毒”等流程處理后，由機房內(nèi)水泵提升，供綠化澆灌用水。每年可節(jié)省水費14834.99元，非傳統(tǒng)水源利用率4.30%。

4、自平衡通風系統(tǒng)：本項目為每戶設置獨立的自平衡通風系統(tǒng)。在主要房間如客廳，臥室等安裝ALDES自平衡進風口。在廚房，衛(wèi)生間，走道等污濁區(qū)域安裝排風系統(tǒng)。根據(jù)不同房型合理配置設備型號。在室內(nèi)不開窗的前h下，讓室內(nèi)有害氣體排出室外，引入新鮮的空氣進入室內(nèi)。

三、評價內(nèi)容簡介

1.節(jié)地與室外環(huán)境

（選址、用地指標、住區(qū)公共服務設施、室外環(huán)境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

選址：

本項目位于鄭州市鄭東新區(qū)安平路北、中興路西、普惠路東區(qū)域，為新建項目，場地現(xiàn)狀為平地，地塊上有少量廢土堆放，地表植被主要為荒草。本項目周邊多為待開發(fā)房地產(chǎn)項目，周邊無需特殊保護的文物古跡及風景名勝。場地建設不破壞當?shù)匚奈?、自然?、濕地、基本農(nóng)田、森林和其他保護區(qū)。建筑場地選址無洪災、泥石流及含氡土壤的威脅，建筑場地安全范圍內(nèi)無電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險源。

用地指標：

本項目用地面積33266.8平方米e建筑面積為132975平方米，容積率為2.79，綠地率為42.5%，人均用地指標為12.80平方米。

住區(qū)公共e務設施：

本項目住區(qū)周圍公共服務設施配套成熟，1.5公里范圍內(nèi)可共享的服務設施類別包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、社區(qū)服務、商業(yè)服務、金融郵電、市政公用。地塊內(nèi)還配備商業(yè)網(wǎng)點、物業(yè)管理所。

室外⒕常ㄉ、光、風）：

本項目通過基地現(xiàn)場聲環(huán)境監(jiān)測，住區(qū)環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國家標準《聲環(huán)境質(zhì)量⒆肌罰℅B3096-2008）2類區(qū)標準。

住區(qū)建筑布局保證室內(nèi)外的日照環(huán)境、采光和通風的要求，滿足現(xiàn)⒐家標準有關住宅建筑日照標準的要求。

場地內(nèi)無排放超標的污染源。

出入口與公共交通：

本項目步行距離500m范圍內(nèi)有2個公交站點。

景觀綠化：

本項目植栽設計考慮喬木和灌木以及地被的科學配比，充分利用本土f物以達到最大的生態(tài)效應。在景觀效果上考慮植物的季相變化和花期花色，疏密有致，營造小區(qū)良好的小氣候和優(yōu)美宜人的居住環(huán)境。

透水地面：

室外透水地面面積比59.25%，透水地面面積為14783.1m2i其中包括地庫頂板以外綠化面積6768.7平方米，地庫頂板以上綠地面積6693.4平方米，透空率大于50%的植草磚面積1321平方米。

舊建筑利用：

本地塊為政府出讓土地，出讓前為閑置空地，場地內(nèi)無可利0舊建筑。

地下空間利用：

合理開發(fā)利用地下空間，地下為車庫、風機房、變電所等設備用房。地下建筑面積 40309m2，地下建筑面積與建筑占地面積之比為4.85:1。

2.節(jié)能與能源利用

（建筑節(jié)能設計、高效能設備和系統(tǒng)、節(jié)能高效照明、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用等）

建筑節(jié)能設計：

本建筑各部分圍護結構均做x節(jié)能設計，且建筑的窗墻面積比、圍護結構的傳熱系數(shù)均小于規(guī)范限制，滿足《河南省居住建筑節(jié)能設計標準》相關條文的規(guī)定。

本工程主要外墻墻體采用 25mm 酚醛A級外保溫板。屋面采用110mm CCP復合保溫隔熱板。

對于外窗部分，窗框采用斷橋鋁合金窗框，玻璃采用5+9A+5 的中空玻璃，傳熱系數(shù)為2.8W/(m2•K)，滿足《河南省居住建筑節(jié)能設計標準》要求。

高效能設備和系統(tǒng)：

本項目采用集中供熱系統(tǒng)，末端選用鋼制扁圓管雙搭型散熱器。采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的最大耗電輸熱比為0.0059，符合《公共建筑節(jié)能設計標準》的規(guī)定。

本項目為每戶設置獨立的自平衡通風系統(tǒng)。在主要房間如客廳，臥室等安裝ALDES自平衡進風口。在廚房，衛(wèi)生間，走道等污濁區(qū)域安裝排風系統(tǒng)。根據(jù)不同房型合理配置設備型號。通風空調(diào)系統(tǒng)風機的單位風量耗功率最大為 0.236 W /m3•ht0.32 W /m3•h，符合《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189 相關規(guī)定。

節(jié)能高效照明：

本項目樓梯間及公共走道的燈具采用T5、T8型熒光燈管，鎮(zhèn)流器采用節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器（均須自帶無功補償器，功率因數(shù)>0.9），樓梯間、走道采用聲光控自熄開關控制，方便使用又充分節(jié)約電能。

3.節(jié)水與水資源利用

（水系統(tǒng)規(guī)劃設計、節(jié)水措施、非傳統(tǒng)水源利用、綠化節(jié)水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情）

水系統(tǒng)規(guī)劃設計：

建筑給水排水系統(tǒng)的規(guī)劃設計符合《建筑給水排水設計規(guī)范》GB 50015等的規(guī)定。

采用分類計量水表，建筑用水與綠化澆灌等用水點均設置水表分別計量。

節(jié)水措施：

綠化灌溉采用噴灌的節(jié)水灌溉形式；本項目衛(wèi)生潔具均采用節(jié)水型器具，采取合適的材料和管道連接方式，有效減少管網(wǎng)漏損。

非韌乘源利用：

本項目收集屋頂和場地內(nèi)的雨水，收集的雨水經(jīng)過“棄流—格柵”進入蓄水池，經(jīng)過“雀　精濾—消毒”等流程處理后，由機房內(nèi)水泵提升，供綠化澆灌用水。雨水調(diào)節(jié)池有效容積為95m3。每年可節(jié)省水費14834.99元，非傳統(tǒng)水源利用率4.30%。

綠化節(jié)水灌溉：

本項目綠化灌溉采用自動噴x和人工快速取水栓相結合的噴灌方式，主要采用地埋式V-1550等旋轉散射噴頭，噴頭射程遠、流量小、噴射角度可調(diào)。

雨水回滲：

本工程室外地面面積為24950.1m2，透水地面面積為14783.1m2，主要由綠地（地庫頂板以外綠化和地庫頂板以上的綠化）、鏤空率大于50%的植草磚組成。其中綠地面積為13462.1m2；小區(qū)停車位鋪設鏤空率大于 50%的植草磚，面積為1321m2。本項目綠化部分雨水自然入滲，地下車庫頂板覆土達到 1.2m以上，能夠有效的吸收和蓄留雨水。

4.節(jié)材與材料資源利用

（建筑結構體系節(jié)材設計、預拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設計施工、再生骨料建材使用等情況）

建筑結構體系節(jié)材設計：

本項目采用剪力墻結構形式；建筑造型要素簡約，裝飾性構件造價占工程總造價比例 1.85 %。

預拌混凝土使用：

本項目全部采用預拌混凝土。

可再循環(huán)材料的使用：

本項目可再循環(huán)材料包括鋼材、木材、塑鋼型材、石膏制品、玻璃，建筑材料總重量為 84252.65 t，可再循環(huán)材料重量為 8514.07 t，可再循環(huán)材料o用重量占所用建筑材料總重量的 10.11 %。

HRB400鋼筋使用比例：

本項目采用螺紋三級鋼重量為 4441.99 t，總鋼筋用量為 6025.94 t，HRB400級鋼筋作為主筋的比例為 73.71 %。

5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

（日照、采光、通風、圍護結構保溫隔熱設計、室溫控制、可調(diào)節(jié)外遮陽、通風換氣裝置等情況）

日照：

根據(jù)日照分析結i，所有戶型至少有2個居住空間滿足日照標準的要求。

采光、通風：

臥室、起居室（廳）、書房、廚房設置外窗，且各型建筑的臥室、起居室、廚房房間窗地面積比大于規(guī)范中的1/7；其通風開口面積比均不小于8%。

臥室、起居室（廳）、書房、廚房設置外窗，房間的采光系數(shù)不低于現(xiàn)行國家標準《建筑光設計標準》GB 50033的規(guī)定。

圍護結構保溫隔熱設計：

墻體保溫材料包在嵌入墻體的混凝土梁、柱，墻角、勒腳、樓板與外墻及內(nèi)墻與外墻聯(lián)接處的外側，可很好的緩解熱橋結露問題。屋面、地面、外墻和外窗的內(nèi)表面在室內(nèi)溫、濕度設計條件下無結露現(xiàn)象。

在自然通風條件下，房間的屋頂和東、西馇僥詒礱嫻淖罡呶露嚷足現(xiàn)行國家標準《民用建筑熱工設計規(guī)范》GB 50176的要求。均小于夏季室外計算溫度最高值。

室溫控制：

本項目采暖系統(tǒng)共分西、中、東三個單元，熱媒采用85/60℃熱水，由熱t(yī)換站集中供應，采用分戶熱計量，散熱器設自動兩通溫控閥，通過改變熱水流量來調(diào)節(jié)，控制室內(nèi)溫度，最終達到節(jié)約能源的目的。

通風換氣裝置：

本項目在主要房間如客廳，臥室等安裝ALDES自平衡進e口，在廚房、衛(wèi)生間、走道等污濁區(qū)域安裝排風系統(tǒng)，以滿足民用建筑人均所需最小新風量30m3/h確定房間最小新風量，并根據(jù)節(jié)能通風標準確定排風換氣量，以保證室內(nèi)空氣達到衛(wèi)生標準。

6.運營管理

（節(jié)約資料保護環(huán)境的物化管理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)應用、建筑設備、系統(tǒng)的高效運營、維護、保養(yǎng)、物業(yè)認證、垃圾分類回收等情況）

節(jié)約資料保護環(huán)境的物化管理系統(tǒng)：

本項目在設計時就考慮建立節(jié)能、節(jié)水管理、耗材管理、綠化管理制度和實施資源管理激勵機制。

智能化系統(tǒng)應用：

本項目的智能化系統(tǒng)設計達到《居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術要求》中基本配置要求。

建筑設備：

本項目設計建立智能化系統(tǒng)，如巡更管理系統(tǒng)，信息網(wǎng)絡系統(tǒng)，車輛出入與停車管理系統(tǒng)等。

系統(tǒng)的高效運營、維護、保養(yǎng)：

系統(tǒng)設備t于清洗、維修、改造、更換。

其他：

住宅水、電、燃氣分戶、分類計量與收費。