項(xiàng)目名稱：【福建省】綠色與低能耗建筑綜合示范樓

申報(bào)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)等級(jí)：三星級(jí)

一、工程基本情況

1、建筑類型 □住宅 R公建

2、項(xiàng)目進(jìn)度安排 項(xiàng)目立t時(shí)間： 2010年 8 月 16 日

完成施工圖審查： 2011 年 5 月 25 日

（計(jì)劃）開(kāi)工時(shí)間：2012 年 1 月 1 日

（計(jì)劃）竣工時(shí)間：2013 年 3 月 31 日

3、申報(bào)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)等級(jí) □一星級(jí) □二星級(jí) R三星級(jí)

項(xiàng)目建i面積（平方米）：7500 m2

為實(shí)現(xiàn)綠色建筑而增加的初投資成本（萬(wàn)元）：317.12

綠色建筑可節(jié)約的運(yùn)行費(fèi)用（萬(wàn)元/年）：13.94

二、工程概況(工程性質(zhì)、工程投資、用地面積、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、開(kāi)發(fā)與建設(shè)周期、解決的主要技術(shù)問(wèn)題等情況)

“福建省綠色與低能耗建筑綜合示范樓”位于福州閩侯北部鐵嶺工業(yè)集中區(qū)內(nèi)，該項(xiàng)目由福建省建筑科學(xué)研究院下屬機(jī)構(gòu)“福建建工建材科技開(kāi)發(fā)有限公司”0建，該項(xiàng)目將作為福建省建筑科學(xué)研究院閩侯基地的辦公場(chǎng)所。

根據(jù)福建省科技廳下達(dá)的“綠色建筑0術(shù)重點(diǎn)試驗(yàn)室”任務(wù)要求，以及福建省省科技重大專項(xiàng) “建筑節(jié)能關(guān)鍵技術(shù)研究和應(yīng)用示范”研究?jī)?nèi)容要求，把本辦公大樓建造成為“三星級(jí)綠色建筑”和 “低能耗建筑”。

本項(xiàng)目總用地面積6621 m2，總建筑面積約7500m2，建筑采用框架——局部預(yù)應(yīng)力梁替代框架——普通梁結(jié)構(gòu)，共七層，地下一層，地上六層。地下一層為多功能廳及設(shè)備用房，地面一層為綠色建筑及研究成果的展示-間，二～六層為綠色節(jié)能技術(shù)重點(diǎn)試驗(yàn)室及辦公用房。

本項(xiàng)目主要解決的技術(shù)問(wèn)題：

1）通過(guò)合理的建筑設(shè)計(jì)，結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂蛱攸c(diǎn)，充分利用自然通風(fēng)、自然采光等條件，實(shí)現(xiàn)建筑低能耗，并提供舒適=室內(nèi)環(huán)境。

2）結(jié)合當(dāng)?shù)亟ㄖ?jié)能技術(shù)和節(jié)能建材發(fā)展?fàn)顩r，采用合理的建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能技術(shù)，突出建筑自保溫、外遮陽(yáng)、屋頂綠化等夏熱冬暖地區(qū)適宜技術(shù)的采用，實(shí)現(xiàn)較好的建筑節(jié)能效果。

3）合理設(shè)計(jì)暖通空調(diào)系統(tǒng)，降低建筑空調(diào)能耗。本項(xiàng)目通過(guò)采用地下水水源多聯(lián)機(jī)中央空調(diào)系統(tǒng)，獲得較高的能效比，同時(shí)在部分負(fù)荷或部分空間使用時(shí)，能夠靈活調(diào)節(jié)有效減少空調(diào)系統(tǒng)能耗；此外，本項(xiàng)目的新風(fēng)系統(tǒng)全部采用全熱交換新風(fēng)機(jī)，降低新風(fēng)負(fù)荷。

4）結(jié)合當(dāng)?shù)刭Y源條件，充分利用可再生能源。本項(xiàng)目按照福建省“低能耗建筑”示范項(xiàng)目的要求，在建筑中設(shè)有太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、太陽(yáng)6光伏系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)，通過(guò)這些技術(shù)的采用，降低本項(xiàng)目的綜合建筑能耗。

5）充分利用福州地區(qū)較為豐富本項(xiàng)目對(duì)建筑屋面及周圍雨水進(jìn)行回收，在保障用水安全的前提下用于綠化灌溉、沖廁、景觀等，提高了水資源利用效率，使得非傳統(tǒng)水源利用率達(dá)到40％以上。同時(shí)通過(guò)采用節(jié)水設(shè)備選用、充分利用市政余壓等技術(shù)措施進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)節(jié)水、節(jié)能。

6）合理定位建筑智能化系統(tǒng)，設(shè)計(jì)功能完善的信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。本項(xiàng)目建筑智能化系統(tǒng)包括信息設(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、公共安全系6、機(jī)房工程等。專門設(shè)有建筑設(shè)備管理系統(tǒng)，對(duì)大樓內(nèi)的空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)冷熱源、風(fēng)機(jī)、水泵等設(shè)備進(jìn)行有效監(jiān)測(cè)，對(duì)關(guān)鍵數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時(shí)采集并記錄；對(duì)照明系統(tǒng)進(jìn)行可靠的自動(dòng)控制，保證建筑通風(fēng)、空調(diào)、照明等設(shè)備高效運(yùn)營(yíng)。

三、評(píng)價(jià)內(nèi)容簡(jiǎn)介

1.節(jié)地與室外環(huán)境

（選址、用地指標(biāo)、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施p室外環(huán)境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

本項(xiàng)目建筑建設(shè)不破壞當(dāng)?shù)匚奈?、自然水系、濕地、基本農(nóng)田、森林和其他保護(hù)區(qū)。項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)原始地形主要為荒地及零星農(nóng)地，無(wú)自然水系、濕地、森林等，并不對(duì)周邊水系造成破壞；離場(chǎng)地最近的文物涉及曇石山山文化遺址，位于本項(xiàng)目西南面850m處，經(jīng)相關(guān)部門評(píng)估，本項(xiàng)目的建設(shè)不會(huì)對(duì)其產(chǎn)生影響。

本項(xiàng)目建筑場(chǎng)地選址無(wú)洪災(zāi)、泥石流及含氡土壤的威脅，建筑場(chǎng)地安全范圍內(nèi)無(wú)璐歐射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)源。經(jīng)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行了氡含量檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果表明，可不采取防氛工程措施，符合綠色建筑的要求。

本項(xiàng)目?jī)H在一層南北面主入口處各有一處21.4m×6.6m的幕墻，均采用可見(jiàn)光反射比不大于0.3的Low-E鍍膜中空玻璃，外墻裝飾采用淺色涂料，未采用鏡面式鋁合金裝飾外墻，室外景觀照明沒(méi)有有直射光射入空中，周邊沒(méi)有居住建筑，不會(huì)對(duì)周邊建筑造成-污染。

本項(xiàng)目建設(shè)范圍內(nèi)無(wú)餐飲類建筑、鍋爐房、垃圾運(yùn)轉(zhuǎn)站及其他易產(chǎn)生煙、氣、塵、噪聲的建筑-設(shè)施，場(chǎng)地內(nèi)無(wú)排放超標(biāo)的污染源。

本項(xiàng)目場(chǎng)地環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)-GB 3096的規(guī)定，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)及場(chǎng)地噪聲環(huán)境的模擬計(jì)算分析結(jié)果表明，場(chǎng)地位于《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》3類型。

本項(xiàng)目建筑物周圍人行區(qū)風(fēng)速低于5m/s，不影響室外活動(dòng)的舒適性和建筑通風(fēng)。經(jīng)自然通風(fēng)計(jì)算分析，本項(xiàng)目出入口及場(chǎng)地內(nèi)的道路位置的風(fēng)速均符合綠色建筑的要求。

本項(xiàng)目合理采用屋頂綠化、垂直綠化等方式。本項(xiàng)目屋面大面積采用了屋頂綠化技術(shù)，且部分外窗臺(tái)、及沿各層中庭設(shè)置花池，栽種花草，進(jìn)行垂直綠化，起到優(yōu)化建筑環(huán)境的作用。

本項(xiàng)目綠化物種選擇適宜當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物，且采用包含喬、灌木的復(fù)層綠化。為使用者提供遮陽(yáng)、休憩的良好條件，提供了良好的生態(tài)環(huán)境。

本項(xiàng)目依據(jù)建設(shè)場(chǎng)地的基本情況，將北面設(shè)為車行主入口，西面為車行次口，交通組織合理，33路、38路及閩侯縣公交601路線路中的“縣醫(yī)院公交車站”，從本項(xiàng)目出口至公交站點(diǎn)不超過(guò)500m距離，2012年3月19日新增的605路的“方圓機(jī)電”公交車站正好位于本項(xiàng)目西面入口，出行十分方便。

本項(xiàng)目設(shè)計(jì)有地下室，其主要功能為會(huì)議室、接待室、活動(dòng)室及設(shè)備用房等。地下建筑面積：965.8m2，地下建筑面積與建筑占地面積之比為：99%。

本項(xiàng)目在室外場(chǎng)地采用了大面積的綠化，室外綠化率高達(dá)74.3％，完全滿足綠色建筑室外透水面積大于40％的要求。此外，本項(xiàng)目室外采用透水混凝土、透水磚分別為190㎡、1636㎡，分別占室外透水面積的1.7％、15％。

2.能與能源利用

（建筑節(jié)能設(shè)計(jì)、高效能設(shè)備和系統(tǒng)、節(jié)能高效照明、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用）

本項(xiàng)目圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)符合現(xiàn)行國(guó)家和地方公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。通過(guò)節(jié)能計(jì)算分析，項(xiàng)目節(jié)能率為64.5％。同時(shí)，通過(guò)采用高效的暖通空調(diào)技術(shù)等技術(shù)措施，建筑設(shè)計(jì)總能耗低于國(guó)家批準(zhǔn)或備案的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值的80％。

本項(xiàng)目空調(diào)采暖系統(tǒng)采用地下水水源多聯(lián)機(jī)中央空調(diào)系統(tǒng)，其冷熱源機(jī)組能效比為5.4以上，通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)單位風(fēng)量耗功率符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50189的相關(guān)規(guī)定，并不采用電熱鍋爐、電熱水器作為直接采暖和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的熱-。本項(xiàng)目整個(gè)空調(diào)系統(tǒng)分為十四個(gè)小系統(tǒng)，由單獨(dú)的室外機(jī)進(jìn)行獨(dú)立控制，部分負(fù)荷或部分空間使用時(shí)，能夠靈活調(diào)節(jié)有效減少空調(diào)系統(tǒng)能耗。

本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)時(shí)，均采用節(jié)能照明設(shè)備，并結(jié)合合理的控制方式，各房間或場(chǎng)所的照明功率密度值不高于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50034規(guī)定的目標(biāo)值。

本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)中，充分考慮了能耗的分項(xiàng)計(jì)量，計(jì)量裝置采用具有遠(yuǎn)傳功能數(shù)字式電能表計(jì)，同時(shí)構(gòu)成網(wǎng)絡(luò)納入BA系統(tǒng)。分項(xiàng)計(jì)量類別有：本樓各進(jìn)線配電總箱、電梯、機(jī)房、給排水r熱水、通風(fēng)機(jī)、遮陽(yáng)設(shè)備等用電負(fù)荷、冷水機(jī)組、冷凍泵、冷卻泵、空調(diào)水井加壓泵、各樓層空調(diào)新風(fēng)機(jī)和末端設(shè)備、各樓層照明、插座、公共走道照明（含應(yīng)急照明）等。

建筑總平面設(shè)計(jì)時(shí)，充分借鑒福建省的院落式傳統(tǒng)建筑的優(yōu)點(diǎn)，優(yōu)化了日照、通風(fēng)及采光效果。本項(xiàng)目建筑采用南北朝向，同時(shí)在平面設(shè)計(jì)時(shí)，每層均有退臺(tái)設(shè)計(jì)，當(dāng)夏季炎熱時(shí)候，利用退臺(tái)形成自遮陽(yáng)效果，冬季氣溫較低時(shí)，太陽(yáng)光可以直射入室內(nèi)，并暴風(fēng)雨的襲擊。同時(shí)配合外窗外遮陽(yáng)設(shè)施，達(dá)到冬暖夏涼的效果。同時(shí)通過(guò)調(diào)整建筑外部和內(nèi)部通風(fēng)開(kāi)口布置，保證良好的通風(fēng)效果。

本項(xiàng)目建筑外窗可開(kāi)啟面積為外窗總面積的45％，建筑幕墻具有可開(kāi)啟部分，為合理利用自然通風(fēng)提供了較好條件。

本項(xiàng)目建筑外窗均采用平開(kāi)窗，其氣密性達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法》GBT7106-2008規(guī)定的6級(jí)要求。

本項(xiàng)目的新風(fēng)系統(tǒng)全部采用全熱交換新風(fēng)機(jī)，新風(fēng)系統(tǒng)總風(fēng)量G=29600m3/h，設(shè)備總功率，全熱交換器效率不低于52.6%，節(jié)能效果明顯。利用排風(fēng)對(duì)新風(fēng)進(jìn)行預(yù)x（或預(yù)冷）處理，降低新風(fēng)負(fù)荷。

本項(xiàng)目根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，充分利用太陽(yáng)能、地?zé)崮艿葂再生能源，本項(xiàng)目的可再生能源利用主要包括地源熱泵系統(tǒng)、太陽(yáng)能光熱系統(tǒng)、光伏發(fā)電系統(tǒng)，本樓空調(diào)冷熱源、除引用水之外的熱水均采用采用可再生能源，同時(shí)本項(xiàng)目太陽(yáng)能光伏系統(tǒng)容量6.9KW，約為建筑用電負(fù)荷的2.1%。

3.節(jié)水與水資源利用

（水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、節(jié)水措施、非傳統(tǒng)水源利用、綠化節(jié)水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況）

本項(xiàng)目水系統(tǒng)規(guī)劃方案依據(jù)相關(guān)技術(shù)文件，考慮福州地區(qū)水資源情況，對(duì)用水定額、用水量估算及水量平衡、給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)、節(jié)水器具、非傳統(tǒng)水源利用等進(jìn)行了分析規(guī)劃。本項(xiàng)目在建筑中采用感應(yīng)水龍頭、節(jié)水型坐便器、感應(yīng)式?jīng)_洗閥蹲式大便器o感應(yīng)式?jīng)_洗閥落地式小便器等節(jié)水器具，并設(shè)計(jì)合理、完善的供水、排水系統(tǒng)，在保證用水安全的前提下，充分利用雨水進(jìn)行沖廁、綠化灌溉等。

本項(xiàng)目給水系統(tǒng)的冷水管采用PP-R給水管（PN2.5）及配件，熱熔連接，閥門采用銅閥，給水管道應(yīng)采用與管材相適應(yīng)的管件，生活給水系統(tǒng)所涉及的材料應(yīng)符合國(guó)家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。所有埋地鋼管外刷防銹漆二道，熱涂瀝清漆二道防腐，且1工單位對(duì)所承擔(dān)的給水、排水、消防、設(shè)備等安裝進(jìn)行全面的試驗(yàn)，以符合設(shè)計(jì)及國(guó)家相關(guān)規(guī)定，避免管網(wǎng)漏損。

本項(xiàng)目采用了雨水利用系統(tǒng)，將屋面及地面雨水經(jīng)棄流后收集，雨水經(jīng)處理后用于沖廁、綠化澆灑、景觀用水等，在雨量不充足的情況下考慮采用自來(lái)水補(bǔ)水。屋面雨水經(jīng)雨水系統(tǒng)收集，進(jìn)入室外雨水排水管網(wǎng)，地面雨水通過(guò)雨水收集專用雨水口收集，進(jìn)入雨水收集管網(wǎng)，后經(jīng)初期雨水井棄流，后進(jìn)入雨水收集池，棄流雨水排至市政雨水管網(wǎng)。同時(shí)在雨水儲(chǔ)存、輸配等過(guò)程中采用有效的消毒殺菌能措施，并避免水質(zhì)污染，雨水管道、各種設(shè)備設(shè)明顯標(biāo)識(shí)，以保證與其他生活用水管道嚴(yán)格區(qū)分，防止誤接、誤用，保障用水安全。雨水利用的用水量占總用水量的40以上。

本項(xiàng)目在綠化灌溉中采取噴灌的灌溉方式，以節(jié)約用水。

4.節(jié)材與材料資源利用

（建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計(jì)、預(yù)拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設(shè)計(jì)施工、再生骨料建材使用等情況）

本項(xiàng)目建筑造型要素簡(jiǎn)約，無(wú)大量裝飾性構(gòu)件，僅在建筑屋頂四個(gè)設(shè)備用房屋頂部分的屋檐設(shè)有極少量裝飾性構(gòu)件，但其造價(jià)小于工程總造價(jià)的3 ‰。

本項(xiàng)目使用的全部現(xiàn)澆混凝土均采用預(yù)拌混凝土以減少施工現(xiàn)場(chǎng)噪音和粉塵污染，并節(jié)苣茉礎(chǔ)⒆試矗減少材料損耗。

本項(xiàng)目在建筑設(shè)計(jì)選材時(shí)考慮使用材料的可再循環(huán)使用性能。在保證安芎筒晃廴凈肪車那榭魷攏可再循環(huán)材料使用重量占所用建筑材料總重量的11.25％。

本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)土建與裝修工程一體化設(shè)計(jì)施工，不破壞和拆除已有的建筑構(gòu)件及設(shè)施，避免了重復(fù)裝修。本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)事先統(tǒng)一進(jìn)行建筑構(gòu)件上的孔洞預(yù)留和裝修面層固定件的預(yù)埋，避免在裝修施工階段對(duì)已有建筑構(gòu)件打鑿、穿孔，既保證了結(jié)構(gòu)的安全性，又減少了噪聲和建筑垃圾。

本項(xiàng)目在建筑平面布局時(shí)候盡量多布置大開(kāi)間辦公室，減少分隔，在必須采用隔斷的時(shí)候，局部采用玻璃隔斷等形式的靈活隔斷，方便拆裝，可變換功能的室內(nèi)空間采用靈活隔斷的比例為67%，有效減少重新裝修時(shí)的材料浪費(fèi)和垃圾產(chǎn)生。

本項(xiàng)目采用資源消耗和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)體系。在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，采用預(yù)應(yīng)力技術(shù)，具有顯著的節(jié)能和節(jié)材效果，通過(guò)預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)體系與普通鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)方案進(jìn)行比較，可以計(jì)算得出本項(xiàng)目共可節(jié)約混凝土 66立方，模板385平方，鋼筋12噸，降低了單位建筑面積建材消耗水y。

5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

（日照、采光、通風(fēng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計(jì)、室溫控制、可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)、通風(fēng)換氣裝置等情況）

本項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，房間內(nèi)的溫度、濕度、風(fēng)速、新風(fēng)量等參數(shù)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50189中的設(shè)計(jì)計(jì)算要求。

本項(xiàng)目屋面采用種植屋面，同時(shí)采用100mm厚泡沫玻璃進(jìn)行保溫隔熱處理；外墻填充墻采用自保溫墻體，鋼筋混凝土梁柱熱橋部位采用無(wú)機(jī)保溫砂漿進(jìn)行保m；外窗采用12mm厚空氣層的中空玻璃，避免建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)部和表面無(wú)結(jié)露、發(fā)霉現(xiàn)象。

本項(xiàng)目功能m間噪聲設(shè)計(jì)值為：辦公室≤40dB，會(huì)議室≤45dB，并采用自保溫墻體、中空玻璃窗等圍護(hù)結(jié)構(gòu)。隔聲性能均滿足《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ 118的要求。同時(shí)在平面布局和空間功能安排方面，將空調(diào)機(jī)房、排煙機(jī)房、配電間等布置在建筑地下室，建筑一層功能為門廳、展示以及接待等對(duì)外功能，建筑二層主要為不產(chǎn)生噪聲的小型實(shí)驗(yàn)室，三層以上為辦公區(qū)域，整體功能劃分較為合理，減少相鄰空間的噪聲干擾以及外界噪聲對(duì)室內(nèi)的影響。

本項(xiàng)目通過(guò)合理發(fā)光效率高、顯色性好、使用壽命長(zhǎng)、色溫適宜并符合環(huán)保要求的光源如：T5.T8系列三基色熒光燈、緊湊型熒光燈、金屬鹵化物燈、LED燈等，建筑室內(nèi)照度、統(tǒng)一眩光值、一般顯色指數(shù)等指標(biāo)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50034中的有關(guān)要求。

本項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)和構(gòu)造設(shè)計(jì)充分考慮了促進(jìn)自然通風(fēng)的措施。障钅康慕ㄖ的三、五層在東西向，以及一層的南北向都處理成為對(duì)外開(kāi)放空間，建筑各層?xùn)|、南、西、北朝向均設(shè)有較大面積的外窗，配合事宜的開(kāi)窗面積，可以依據(jù)需要進(jìn)行自然通風(fēng)的調(diào)節(jié)。同時(shí)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)有中庭，當(dāng)夏季炎熱時(shí)可以利用建筑上下形成的熱壓通風(fēng)，形成良好的自然通風(fēng)占。

本項(xiàng)目空調(diào)系統(tǒng)末端為多聯(lián)機(jī)室內(nèi)機(jī)，能獨(dú)立開(kāi)啟、調(diào)節(jié)方便、可提高人員舒適性。

本項(xiàng)目在建筑東、南、西、北四個(gè)朝向立面均布置帶形窗，同時(shí)天井設(shè)置遮陽(yáng)天窗，天井各層內(nèi)墻均布置內(nèi)窗，以達(dá)到理想的自然采光效果，采光計(jì)算分析，本項(xiàng)目94％以上的主要功能空間室內(nèi)采光系數(shù)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50033的要求。

本項(xiàng)目建筑入口、輪椅坡道和扶手、平臺(tái)、門廳等部位均設(shè)有無(wú)障礙設(shè)施。此外，還包括電梯設(shè)計(jì)為無(wú)障礙電梯、一層衛(wèi)生間設(shè)無(wú)障礙廁位、設(shè)置輪椅席位、無(wú)障礙車位等。

本項(xiàng)目采用了垂直卷簾遮陽(yáng)、中置可調(diào)百葉遮陽(yáng)、斜伸臂遮陽(yáng)簾等活動(dòng)外遮陽(yáng)形式，可以依據(jù)需要進(jìn)行全開(kāi)、全關(guān)、部分開(kāi)啟等動(dòng)作調(diào)整，滿足自然采光和視覺(jué)舒適要求。

本項(xiàng)目設(shè)置室內(nèi)溫度、濕度、CO2濃度監(jiān)測(cè)的室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)，系統(tǒng)具有數(shù)據(jù)采集和分析、監(jiān)測(cè)<調(diào)設(shè)備的風(fēng)機(jī)狀態(tài)、空氣的溫濕度、CO2濃度超標(biāo)報(bào)警等功能。對(duì)于人員密度變化較大的房間，考慮新風(fēng)節(jié)能和衛(wèi)生、健康的需求，除設(shè)置CO2濃度傳感器監(jiān)測(cè)室內(nèi)空氣質(zhì)量外，還與空調(diào)控制系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)節(jié)新風(fēng)量，控制新風(fēng)機(jī)的啟停。

本項(xiàng)目采用了合理措施改善室內(nèi)或地下空間的自然采光效果：各層建筑均采用較大面積的外窗，配合Low-E鍍膜中空玻璃的采用，采光效果較好，同時(shí)配套可調(diào)p活動(dòng)建筑外遮陽(yáng)設(shè)施有效防止眩光。同時(shí)在地下室四周均設(shè)計(jì)有較大面積的采光井，充分利用自然采光，同時(shí)在地下室樓梯間部位設(shè)置光導(dǎo)管，最大限度地實(shí)現(xiàn)自然采光。

6.運(yùn)營(yíng)管理

（節(jié)約資料保護(hù)環(huán)境的物化管理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)應(yīng)用、建筑設(shè)備、系統(tǒng)的高效運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、保養(yǎng)、物業(yè)認(rèn)證、垃圾分類回收等情況）

本項(xiàng)目管井設(shè)置在公共部位，在電氣、暖通、給排水設(shè)計(jì)時(shí)，充分考慮了管道的布置、設(shè)備安放等因素，保證設(shè)備、管道的設(shè)置便于維修、改造和更換。

本項(xiàng)目建筑智能化系統(tǒng)定位合理，信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)功能完善。本項(xiàng)目建筑智能化系統(tǒng)包括信息設(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)、機(jī)房工程。計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、通信系統(tǒng)采用綜合布線系統(tǒng)平臺(tái)，能支持語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖像2多媒體等各種業(yè)務(wù)信息的傳輸，網(wǎng)絡(luò)機(jī)房設(shè)在四層；有線電視系統(tǒng)采用860MHZ,鄰頻雙向傳輸模式；大小會(huì)議室均設(shè)會(huì)議系統(tǒng)；一層大廳設(shè)LED顯示屏；各信息化應(yīng)用系統(tǒng)能滿足具體工作職能及工作性質(zhì)的基本功能，集合各類業(yè)務(wù)信息的接入、采集、分類和匯總，并建立數(shù)據(jù)資源庫(kù)，向公眾2供信息檢索、查詢、發(fā)布和導(dǎo)引等功能；建筑設(shè)備管理系統(tǒng)可對(duì)各子系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)備運(yùn)行和建筑節(jié)能的監(jiān)測(cè)與控制；視頻監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)各出入口、各層走道、電梯轎廂進(jìn)行監(jiān)控；本工程按二級(jí)保護(hù)對(duì)象設(shè)計(jì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng),消控中心設(shè)在一層。

本項(xiàng)目設(shè)有建筑設(shè)備管理系統(tǒng)，對(duì)大樓內(nèi)的空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)冷熱源、風(fēng)機(jī)、水泵等設(shè)備進(jìn)行有效監(jiān)測(cè)，對(duì)關(guān)鍵數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時(shí)采集并記錄；對(duì)照明系統(tǒng)進(jìn)行t靠的自動(dòng)控制，保證建筑通風(fēng)、空調(diào)、照明等設(shè)備高效運(yùn)營(yíng)。