EQUER是由法國(guó)一家公e開發(fā)的建筑物環(huán)境影響評(píng)價(jià)軟件，它可以直接對(duì)建筑物的環(huán)境性能進(jìn)行逐年的模擬。EQUER具有較好的兼容性，它可以直接利用瑞士的Oekoinventare數(shù)據(jù)庫和歐洲的REGENER項(xiàng)目數(shù)據(jù)庫作為自己的數(shù)據(jù)庫。另外，EQUER還可以與能量模擬軟件COMFIE直接相連接，因此可以自動(dòng)計(jì)算出建筑物各e件的使用狀況。

EQUER的輸出結(jié)果為與電子數(shù)據(jù)表格（Spreadsheet）兼容的表格和圖表。

1.3 存在的問題

通過對(duì)現(xiàn)階段可持續(xù)評(píng)價(jià)系統(tǒng)研究現(xiàn)狀的分析表明：經(jīng)過10多年的努力，可持續(xù)評(píng)價(jià)工作在全球各地取得了豐碩的成果，但是，與實(shí)際需要相比，尤其是與可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)相比，這些研究依然存在著不少的問題：

（1）量化方法不科學(xué)

在現(xiàn)階段的可持續(xù)評(píng)價(jià)研究中，一般都是采用各子項(xiàng)與基準(zhǔn)進(jìn)行比較的量化方法。由于評(píng)價(jià)系統(tǒng)的子項(xiàng)一般都比較多（一般有幾十項(xiàng)，有的甚至超過了100項(xiàng)），加之現(xiàn)階段的基礎(chǔ)研究資料又非常匱乏，因此各子項(xiàng)之間相對(duì)重要性的關(guān)系很難采用分析法確定，很多時(shí)候開發(fā)者只好根據(jù)主觀意志來確定各子項(xiàng)之間的相對(duì)重要性。另外，在現(xiàn)階段的評(píng)價(jià)系統(tǒng)中，很多概念的定義屬于一種定性的描述，這又給量化結(jié)果帶來了很大的不確定性。

（2）沒有統(tǒng)一的評(píng)價(jià)系統(tǒng)

在現(xiàn)階段，每個(gè)國(guó)家或地區(qū)都開發(fā)有自己的評(píng)價(jià)系統(tǒng)。由于各自采用的標(biāo)準(zhǔn)都大不相同，因此使用不同系統(tǒng)得到的評(píng)價(jià)結(jié)果都不能直接進(jìn)行比較，即使對(duì)于起源于同一個(gè)系統(tǒng)的不同國(guó)家版本，所得的結(jié)果也不能進(jìn)行比較。這使得各國(guó)和地區(qū)都花費(fèi)了大量的時(shí)間來開發(fā)系統(tǒng)，但由于各自的精力有限，因此開發(fā)的系統(tǒng)的效果都不好，加之同一個(gè)地方存在著幾種評(píng)價(jià)系統(tǒng)，評(píng)價(jià)結(jié)果還可能存在著一定的矛盾，更加影響了評(píng)價(jià)結(jié)果的權(quán)威性。

（3）缺乏全過程的研究

在現(xiàn)有研究中，一般都是集中在交付前對(duì)運(yùn)行時(shí)可能的環(huán)境性能進(jìn)行評(píng)價(jià)，但在實(shí)際工作中，也經(jīng)常需要對(duì)運(yùn)行時(shí)的環(huán)境性能進(jìn)行評(píng)價(jià)，因此需要改變現(xiàn)有的評(píng)價(jià)方式，采用全過程評(píng)價(jià)的方針，即開發(fā)的系統(tǒng)不僅可以在使用前對(duì)運(yùn)行時(shí)可能的環(huán)境性能進(jìn)行評(píng)價(jià)，也可以在運(yùn)行時(shí)對(duì)實(shí)際的環(huán)境性能進(jìn)行評(píng)價(jià)，這樣才能使得評(píng)價(jià)結(jié)果具有連續(xù)性，不會(huì)出現(xiàn)“設(shè)計(jì)上是一套，實(shí)際上是另一套”的局面。

（4）使用比較復(fù)雜，需專門培訓(xùn)

現(xiàn)有的可持續(xù)評(píng)價(jià)系統(tǒng)都比較復(fù)雜，子項(xiàng)的數(shù)目非常多，對(duì)某些項(xiàng)目的研究需要采用專業(yè)軟件，一些評(píng)價(jià)項(xiàng)目還需要研究人員手工操作，因此對(duì)使用者的要求較高，需要進(jìn)行專門的培訓(xùn)，使得評(píng)價(jià)的過程非常長(zhǎng)，評(píng)價(jià)的費(fèi)用也非常高。另外，培養(yǎng)出一定數(shù)量的合格評(píng)價(jià)員也是一個(gè)問題，嚴(yán)重地影響了可持榔蘭巰低車撓τ謾＞萃臣疲在美國(guó)已經(jīng)有幾千個(gè)項(xiàng)目登記為L(zhǎng)EED項(xiàng)目，但實(shí)際上只有不到100個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了認(rèn)證。

（5）功能過于簡(jiǎn)單

可持續(xù)評(píng)價(jià)系統(tǒng)是提高設(shè)計(jì)水平和做到可持續(xù)發(fā)展的有效手段，它可以讓客戶對(duì)不同的方案直接進(jìn)行比較。但是，在現(xiàn)階段已開發(fā)的這些系統(tǒng)中，都只能對(duì)可持續(xù)性能進(jìn)行簡(jiǎn)單的評(píng)價(jià)，用戶如果想提高環(huán)3性能，則只能通過簡(jiǎn)單枚舉的方法來對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，而不能在可行的全設(shè)計(jì)范圍內(nèi)自動(dòng)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)和決策。