【綠建技術】綠建新國標2019某二星項目綠建技術措使總結

    綠建新國標GB/T 50378-2019實施后，各地政府部分發(fā)布相關綠建條例規(guī)范本地綠建市場的發(fā)展，新國標綠建二星標準成為不少城市綠建發(fā)展的重要新著力點。綠建之窗結合自身近十年咨詢項目經(jīng)驗，特為業(yè)內提煉基于綠建新國標二星項目的綠建技術，可為甲方和設計院高效提供技術篩選和得分策略。

    1.衛(wèi)生間、浴室的地面涂防水層，墻面、頂棚涂防潮層

    好處：衛(wèi)生間、浴室容易積水、滲水，影響相鄰房間，地面、墻面、頂棚均涂防水層，可以避免滲水。

    2.住宅一層大堂設置應急救護電源插座

    好處：緊急情況下，供救護人員搶救病人使用。

    3.小區(qū)內設置指示牌：包含綜合健身場地、城市客廳、幼兒園、鄰里中心等公共服務設置

    好處：指引公共服務設施。

    內部道路交通指示牌：在小區(qū)內難以確定位置和方向的流線節(jié)點上，增加標識點位以便明示和指引機動車的行駛方向。

    在小區(qū)內的公共活動區(qū)域設置提醒住戶活動安全的警示標識。

    4.可靈活改變房間，充分利用室內空間

    好處：室內空間墻體基本為填充墻體，室內無梁柱裸露，可在居室合理的情況下通過調整墻體布局改變居室。

    5.地下車庫設置一氧化碳檢測探頭

    好處：在地下車庫設置一氧化碳檢測探頭，并與通風系統(tǒng)聯(lián)動，當車庫內一氧化碳超標，自動開啟通風系統(tǒng)，避免中毒。

    6.小區(qū)內生活用水采用成品水箱

    好處：水流通暢，避免水質污染，有效防止爬蟲進入，保證飲用水安全。

    7.采用隔聲樓板

    好處：住宅采用隔聲樓板，可以有效的降低樓上聲音的傳導。

    8.外窗設置合理

    好處：各戶型外窗大小設置的比較合理，經(jīng)過模擬證明白天室內可以充分利用自然光，光線充足。

    9.設置EBA設備管理系統(tǒng)

    好處：設置EBA系統(tǒng)，監(jiān)控建筑設施運營狀態(tài)，如生活水泵狀態(tài)、水箱水位、配電房進線柜控制柜狀態(tài)。有效的避免設備故障造成的火災等事故。

    10.設置信息網(wǎng)絡系統(tǒng)

    好處：住宅內安裝緊急求助報警裝置，聯(lián)接物業(yè)管理中心；住宅樓入口設置訪客對講裝置；住宅區(qū)周邊設置越界探測裝置，聯(lián)接物業(yè)管理中心；住宅區(qū)主要出入口及主要部位安裝攝像機進行監(jiān)控，聯(lián)接物業(yè)管理中心；住宅區(qū)內設置電子巡更系統(tǒng)；車輛出入口設置電子管理系統(tǒng)，記錄出入時間；安裝廣播系統(tǒng)，可實現(xiàn)緊急廣播；給排水設備和電梯設置報警、監(jiān)控裝置；實現(xiàn)寬帶、有線電視網(wǎng)、電話網(wǎng)入戶。保障住戶安全。

    11.戶外設置建設場所

    好處：小區(qū)內設置652m2的室外綜合活動場地；設置750m寬度為1.5 m的專用健身慢行道；設置以上健身場所，有助于居民健身鍛煉。

    12.高性能的保溫材料

    好處：外墻、外窗、屋面保溫材料保溫效果良好，比普通材料保溫系數(shù)提高10%，尤其是外窗，采用三層玻璃。

    13.陽臺壁掛式太陽能

    好處：每戶均采用太陽能提供生活熱水，用太陽能這種可再生能源代替天燃氣或者電熱水器，在天氣良好的條件下為每戶提供洗漱用熱水，既節(jié)能環(huán)保，又節(jié)省了電費或者燃氣費。

    14.2級節(jié)水效率的衛(wèi)生器具

    好處：每戶均采用2級水效的馬桶、水嘴、淋浴器，2級水效的衛(wèi)生器具比普通的衛(wèi)生器具出水量少，但不影響使用，更節(jié)約用水。

    15.節(jié)水灌溉系統(tǒng)

    好處：小區(qū)內綠化澆灌采用微噴灌，這種方式澆灑更均勻，水不會漫到道路上，比漫灌更加節(jié)約用水。

    16.透水鋪裝

    好處：小區(qū)內人行道路、廣場鋪裝大部分采用透水磚，這種鋪裝的優(yōu)點是滲水效果良好，夏季進入雨季時，可以快速的把路面雨水入滲到地下，避免道路上大面積積水，影響居民行走。

    17.環(huán)境噪聲優(yōu)于國家標準要求

    好處：小區(qū)內人車分離，機動車進入小區(qū)后直接進入地下車庫，最大限度的降低機動車噪聲；場地周邊沒有噪聲大的工廠，小區(qū)內種植植被降低周邊道路噪聲。經(jīng)過模擬，小區(qū)的晝夜噪聲值很低，優(yōu)于國家標準要求，適宜居住。

    18.建筑場地布局合理，有利于污染物消散

    好處：建筑區(qū)域周邊氣流通暢，無渦流、滯風區(qū)域；在夏季和過渡季典型風速和風向條件下，場地內人活動區(qū)流場分布均勻，無明顯漩渦區(qū)，未出現(xiàn)無風區(qū)域，有利于室外散熱及污染物消散。

    需要提醒的是，新標綠建二星項目同時還要考慮項目本身各種復雜情況，上述技術可作為第一階段篩查甄選之用，詳情可咨詢綠建之窗。

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