售房現(xiàn)場及房屋銷售合同中應(yīng)明確綠色建筑“星級(jí)”

未來，北京新建建筑將執(zhí)行不同的“星級(jí)”標(biāo)準(zhǔn)。其中，新建民用建筑執(zhí)行綠色建筑一星級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)；新建大型公共建筑、政府性資金參與投資建設(shè)的新建民用建筑、城市副中心新建居住建筑執(zhí)行綠色建筑二星級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)；新建超高層建筑、首都功能核心區(qū)新建建筑、城市副中心新建公共建筑執(zhí)行綠色建筑三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在銷售現(xiàn)場、房屋銷售合同和驗(yàn)房指南中明確綠色建筑星級(jí)、裝配式建筑要求、建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和可再生能源應(yīng)用等內(nèi)容。

本市推廣超低能耗建筑，探索推動(dòng)政府性資金參與投資建設(shè)的新建公共建筑優(yōu)先執(zhí)行超低能耗建筑標(biāo)準(zhǔn)。鼓勵(lì)在商品房建設(shè)中實(shí)施超低能耗建筑。

此外，本市推動(dòng)建筑可再生能源規(guī)?；瘧?yīng)用。新建建筑應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)安裝太陽能光伏或者光熱系統(tǒng)。新建建筑可再生能源利用設(shè)施應(yīng)當(dāng)與建筑外觀、形態(tài)相協(xié)調(diào)，與建筑主體同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收，并保證正常應(yīng)用。

既有居住建筑將可“節(jié)能綠色化改造”

除了新建建筑外，未來，既有建筑無論是進(jìn)行改擴(kuò)建或是裝修，也應(yīng)實(shí)施“節(jié)能綠色化改造”。

草案提出，實(shí)施城市更新項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)開展既有建筑節(jié)能綠色化改造。既有公共建筑進(jìn)行改建、擴(kuò)建和外部裝飾裝修時(shí)，應(yīng)當(dāng)同步實(shí)施相應(yīng)節(jié)能綠色化改造。

在尊重建筑所有權(quán)人意愿的基礎(chǔ)上，對(duì)既有居住建筑可以實(shí)施建筑節(jié)能綠色化改造，鼓勵(lì)與建筑內(nèi)水、電、氣、熱等專業(yè)管線改造和公共區(qū)域環(huán)境整治提升等同步實(shí)施。此外，實(shí)施既有建筑節(jié)能綠色化改造的，鼓勵(lì)按照綠色建筑或者超低能耗建筑等標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，鼓勵(lì)增設(shè)可再生能源利用設(shè)施。

今后，越來越多建筑垃圾再生產(chǎn)品將有用武之地。草案提出，政府性資金參與投資建設(shè)的建筑應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定選用建筑垃圾再生產(chǎn)品，鼓勵(lì)其他建筑優(yōu)先選用建筑垃圾再生產(chǎn)品。

建筑綠色發(fā)展“守信激勵(lì)、失信懲戒”

在引導(dǎo)與激勵(lì)方面，草案提出，個(gè)人使用住房公積金貸款購買二星級(jí)以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的，可以給予適當(dāng)政策支持，具體辦法由住房公積金管理部門制定。

此外，對(duì)建筑綠色發(fā)展相關(guān)活動(dòng)中的優(yōu)秀園區(qū)、優(yōu)秀項(xiàng)目、先進(jìn)單位和個(gè)人，按照國家和本市有關(guān)規(guī)定給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。本市還將完善建筑綠色發(fā)展信用管理制度，依法實(shí)行守信激勵(lì)、失信懲戒。

來源 北京日?qǐng)?bào)客戶端 | 記者 張楠

編輯 王海萍

流程編輯 馬曉雙