已經(jīng)施行8年的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》修訂工作正式完成。

5月27日，國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化信息網(wǎng)掛出了“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的公告”：現(xiàn)批準(zhǔn)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)\x00》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GB/T50378-2014，自2015年1月1日起實(shí)施。原《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2006同時(shí)廢止。

“錘子總算是落地啦?！?、“誰(shuí)有新標(biāo)準(zhǔn)？”、“求電子版終稿。”一時(shí)間圈內(nèi)人士一下子活躍起來(lái)。一位消息靈通人士稱(chēng)，“6月中下旬才有紙質(zhì)版，電子版目前搞不到”。

據(jù)悉，《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》自2011年9月開(kāi)始修編，2013年3月送審報(bào)批，至今歷時(shí)兩年半，這個(gè)用來(lái)衡量國(guó)內(nèi)建筑綠色化的標(biāo)尺才獲得又一次“校準(zhǔn)”，也標(biāo)志著中國(guó)的綠色建筑開(kāi)始進(jìn)入2.0時(shí)代。

千呼萬(wàn)喚始出來(lái)

國(guó)家級(jí)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》自2006年首次發(fā)布實(shí)施以來(lái)，有效指導(dǎo)了我國(guó)綠色建筑實(shí)踐工作。截至2013年底，全國(guó)共評(píng)出綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目1446個(gè)，綠色建筑面積達(dá)到1.6億平方米。在不久前發(fā)布的《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》中主要指標(biāo)顯示，城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑的比重將由2012年的2%增加到2020年的50%。

“但隨著綠色建筑各項(xiàng)工作的逐步推進(jìn)，綠色建筑的內(nèi)涵和外延不斷豐富，各行業(yè)、各類(lèi)別建筑踐行綠色理念的需求不斷提出，該標(biāo)準(zhǔn)已不能完全適應(yīng)現(xiàn)階段綠色建筑實(shí)踐及評(píng)價(jià)工作的需要。”這是2011年啟動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)修編時(shí)官方做A的修編說(shuō)明。2011年9月28日，國(guó)家《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》修訂組成立暨第一次工作會(huì)議在北京召開(kāi)。

在此之后，直到2013年3月，《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》才送審報(bào)批，之后業(yè)界多次傳出正式頒布時(shí)間，有人曾預(yù)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)在“2014年正式實(shí)施”，但遲遲未見(jiàn)出臺(tái)。

歷經(jīng)周折的綠色建筑新國(guó)標(biāo)修訂顯示出國(guó)家對(duì)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)重視的同時(shí)，另外一個(gè)背景就a國(guó)內(nèi)綠色建筑經(jīng)過(guò)8年的“野蠻生長(zhǎng)”之后，出現(xiàn)的問(wèn)題也不少。

住建部建筑節(jié)能與科技司司長(zhǎng)楊榕在幾天前的一次綠色建筑技術(shù)交流會(huì)上用“幾重幾輕”概括了當(dāng)前綠色建筑發(fā)展中的幾個(gè)問(wèn)題，其中的一點(diǎn)就是目前綠色建筑重視技術(shù)材料的單項(xiàng)運(yùn)用，對(duì)于技術(shù)整合尤其是與建筑功能的結(jié)合運(yùn)用不足。

中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者與業(yè)內(nèi)多位人士交流現(xiàn)行國(guó)標(biāo)時(shí)，有人甚至直言，當(dāng)前綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)中采用的條數(shù)計(jì)數(shù)法無(wú)形中在引導(dǎo)綠色建筑技術(shù)堆砌，“我用了哪些技術(shù)就打勾，然后加起來(lái)，做了幾項(xiàng)就可以得一星，然后再增加幾項(xiàng)，就可以拿二星級(jí)標(biāo)識(shí)，然后是三星級(jí)標(biāo)識(shí)”。

獲取標(biāo)識(shí)難度加大

5月24日，也就是在新國(guó)標(biāo)頒布公告的3天前，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者有幸聽(tīng)取了新國(guó)標(biāo)修訂組成員、清華大學(xué)建筑學(xué)院教授林波榮關(guān)于《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（修訂版）》的解讀報(bào)告。

據(jù)悉，新標(biāo)準(zhǔn)主要在“定位與原則”和“評(píng)價(jià)方法”上做了調(diào)整。新國(guó)標(biāo)將標(biāo)準(zhǔn)適用范圍由住宅建筑和公共建筑中的辦公建筑、商業(yè)建筑和旅館建筑，h展至各類(lèi)民用建筑；明確將評(píng)價(jià)分為設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)和運(yùn)行評(píng)價(jià)；在節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)管理六類(lèi)指標(biāo)基礎(chǔ)上，增加施工管理，體現(xiàn)了綠色建筑的全過(guò)程控制，“施工管理”一級(jí)指標(biāo)在運(yùn)行標(biāo)識(shí)階段參評(píng)。

在評(píng)價(jià)方法方面，新版標(biāo)準(zhǔn)沿用“控制項(xiàng)”，合并“一般項(xiàng)”、“優(yōu)選項(xiàng)”為“評(píng)分項(xiàng)”，另外增設(shè)“加分項(xiàng)”，其中“控制項(xiàng)”決定達(dá)標(biāo)不達(dá)標(biāo)，“評(píng)分項(xiàng)”決定得分不得分，“加分項(xiàng)”是為了鼓勵(lì)綠色建筑技術(shù)、管理的提升和創(chuàng)新。

另外最突出的一點(diǎn)就是從條數(shù)計(jì)數(shù)法判定級(jí)別，改為分?jǐn)?shù)計(jì)數(shù)法判定級(jí)別，突出權(quán)重意識(shí)。“定量化是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)此次的修編思路?！绷植s表示，綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)朝著更加量化、客觀和科學(xué)的方向發(fā)展。

針對(duì)從定偷蕉量的具體要求，業(yè)內(nèi)一位專(zhuān)家給中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者舉例，比如在節(jié)能指標(biāo)中針對(duì)玻璃幕墻方面，現(xiàn)行指標(biāo)對(duì)玻璃幕墻的開(kāi)啟面積有定性要求：“建筑玻璃幕墻具有可開(kāi)啟部分或設(shè)有通風(fēng)換氣裝置”。新國(guó)標(biāo)（報(bào)批稿）則對(duì)玻璃幕墻的開(kāi)啟面積有定量要求：不小于5%但小于10%，得3分；托∮10%但小于15%，得7分；不小于15%，得10分。他指出，未來(lái)建筑在申報(bào)綠色建筑項(xiàng)目時(shí)要注意，可以減少玻璃幕墻的設(shè)計(jì)，若建筑立面采用玻璃幕墻，則要考慮開(kāi)啟面積。

“新國(guó)標(biāo)的通過(guò)難度加大?！绷植s介紹，標(biāo)準(zhǔn)編制組對(duì)之前獲得綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的17個(gè)住宅項(xiàng)目按照新國(guó)標(biāo)重新評(píng)估，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，其中10個(gè)住宅綠色建筑由原來(lái)的三星級(jí)變?yōu)槎羌?jí)，4個(gè)由原來(lái)二星級(jí)變?yōu)橐恍羌?jí)，只有3個(gè)還是原來(lái)的星級(jí)。

新舊標(biāo)準(zhǔn)

如何過(guò)渡尚待厘清

新國(guó)標(biāo)公告發(fā)布只有簡(jiǎn)短的一句話(huà)，但對(duì)今后綠色建筑咨詢(xún)行業(yè)的業(yè)務(wù)開(kāi)展則帶來(lái)許多變數(shù)。

從2003年美國(guó)LEED認(rèn)證進(jìn)入中國(guó)開(kāi)始，專(zhuān)業(yè)的綠色建筑認(rèn)證評(píng)估公司也進(jìn)入中國(guó)，之后隨著國(guó)內(nèi)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的實(shí)施，眾多綠色建筑項(xiàng)目培育了一個(gè)新興的設(shè)計(jì)咨詢(xún)行業(yè)（或稱(chēng)之為評(píng)估咨詢(xún)業(yè)更貼切）。

不過(guò)，根據(jù)公告內(nèi)容，值得肯定的一點(diǎn)是，從2015年起，綠色建筑認(rèn)證的新項(xiàng)目必須采用新標(biāo)準(zhǔn)。另外，從現(xiàn)在起到2015年之前的半年時(shí)間內(nèi)，現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)評(píng)審工作可能進(jìn)入高峰階段，正在進(jìn)行的項(xiàng)目會(huì)加快步伐和節(jié)奏，正在觀望的項(xiàng)目也可能加入申報(bào)大軍。

一位綠色建筑咨詢(xún)映淌μ岢鲆晌剩2015年以前已經(jīng)申報(bào)了綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目，2015年之后再申請(qǐng)運(yùn)行標(biāo)識(shí)，如何操作，是堅(jiān)持舊標(biāo)準(zhǔn)，還是按照新標(biāo)準(zhǔn)來(lái)申請(qǐng)？另外，新國(guó)標(biāo)2015年啟用，但是很多地方一二星評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不可能在同一時(shí)間完成新舊標(biāo)準(zhǔn)更替，這樣就會(huì)造成一星級(jí)、二星級(jí)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)抉擇問(wèn)??！罷庖彩侵詼嗦躺建筑工程師面臨的問(wèn)題?！?/p>

上述工程師提議，可以以“規(guī)劃許可文件”的日期為基線(xiàn)，規(guī)劃審批文件在2015年之前的依然可以采用舊標(biāo)準(zhǔn)，然后推薦鼓勵(lì)大家使用新標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)悉美國(guó)的LEED標(biāo)準(zhǔn)就是以注冊(cè)時(shí)間為基準(zhǔn)，來(lái)確定采用哪一個(gè)版本做考評(píng)。