中房報(bào)記者 焦玲玲 | 北京報(bào)道

2月28日下午，由中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)、中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)、中房智庫(kù)、中房綠采聯(lián)合主辦的主題為“疫情之下，綠色健康建筑正當(dāng)時(shí)！”線上分享活動(dòng)，邀請(qǐng)到健康建筑標(biāo)準(zhǔn)制定單位負(fù)責(zé)人以及多位從事綠色地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品研發(fā)負(fù)責(zé)人，共同探討房地產(chǎn)企業(yè)在后疫情時(shí)代的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)策略和行業(yè)發(fā)展大勢(shì)。

“居住小區(qū)與住宅建筑不是疫情的第一道防線，而是最后一道防線。”

“住宅設(shè)計(jì)、住區(qū)設(shè)計(jì)要有韌性，具有彈性，具有應(yīng)變的能力?！?

“是不是要把普通人放到無(wú)菌室里生活？”

“不能把住宅建成一個(gè)醫(yī)院，這不是業(yè)主需要的，也不是開(kāi)發(fā)商成本可接受的。”

“面對(duì)不確定風(fēng)險(xiǎn)的考慮，你的現(xiàn)金儲(chǔ)備與固定成本之間的倍數(shù)關(guān)系是多少？”

“疫情不應(yīng)該成為我們生活的常態(tài)，不必一味強(qiáng)調(diào)防疫和如何消毒?！?

“人類高能耗、高排放導(dǎo)致的氣候變化、全球變暖與疫情可能也有關(guān)系?！?

……

論壇上，中國(guó)建筑(5.680, -0.14, -2.41%)科學(xué)研究院有限公司副總經(jīng)理王清勤、當(dāng)代置業(yè)執(zhí)行董事兼首席技術(shù)官陳音、香港城市大學(xué)教授張曉玲、清華大學(xué)可持續(xù)住區(qū)研究中心主任孔鵬、中國(guó)金茂產(chǎn)品管理中心副總建筑師王靖、中國(guó)葛洲壩(6.820, -0.29, -4.08%)地產(chǎn)總經(jīng)理助理于昌勇、國(guó)際WELL建筑研究院亞洲區(qū)副總裁宋怡、中冶置業(yè)集團(tuán)設(shè)計(jì)研發(fā)部部長(zhǎng)夏洪興、朗詩(shī)集團(tuán)北京研發(fā)中心總經(jīng)理曾劍龍、遠(yuǎn)洋集團(tuán)健康建筑研發(fā)中心總監(jiān)楊毅、中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)綠色地產(chǎn)研究中心高級(jí)顧問(wèn)黃俊鵬等的發(fā)言和交流碰撞，精彩不斷！

中國(guó)建筑科學(xué)研究院有限公司副總經(jīng)理 王清勤

中國(guó)建筑科學(xué)研究院有限公司副總經(jīng)理王清勤作了主題為《新版綠色建筑國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)健康和防疫的考慮》的分享，他表示，新修訂版《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中的很多條文對(duì)建筑防控新型冠狀病毒肺炎疫情具有積極作用，具體表現(xiàn)在：1.涵蓋了疫情防控的基本要求；2.規(guī)定了要為疫情防控提供便利條件；3.設(shè)置了降低感染風(fēng)險(xiǎn)和預(yù)防交叉感染相關(guān)條文；4.強(qiáng)調(diào)了促進(jìn)和保障建筑使用者身體健康；5.考慮了要為疫情防控期間生產(chǎn)生活提供保障。最后，面對(duì)此次突如其來(lái)的疫情，王清勤表示，新國(guó)標(biāo)在運(yùn)維管理方面的防控要求方面強(qiáng)調(diào)得還不充分；應(yīng)更加強(qiáng)調(diào)建筑在健康方面的特性；還需開(kāi)展建筑應(yīng)對(duì)各類突發(fā)公共事件的功能支持于應(yīng)急使用研究，實(shí)現(xiàn)建筑“平”“疫”使用場(chǎng)景的快速轉(zhuǎn)換。

此外，據(jù)王清勤透露，目前正計(jì)劃修訂《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)細(xì)則2019》《既有建筑綠色改造評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》《健康建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等，加快《健康社區(qū)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的發(fā)布，進(jìn)一步提高建筑和社區(qū)的健康性能。

當(dāng)代置業(yè)執(zhí)行董事兼首席技術(shù)官 陳音

當(dāng)代置業(yè)執(zhí)行董事兼首席技術(shù)官陳音表示，新冠肺炎疫情給了大家一個(gè)對(duì)城市、住區(qū)和建筑的重新審視和反思的機(jī)會(huì)。他認(rèn)為，在發(fā)生疫情的初級(jí)階段，如何能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)并有效控制、制止疫情的傳播，而不是讓住宅、住區(qū)去直接面對(duì)非常兇險(xiǎn)的病毒疫情，這需要有賴于城市公共衛(wèi)生體系的完善、全社會(huì)公眾安全意識(shí)、公民健康意識(shí)的提升。居住小區(qū)與住宅建筑不是疫情的第一道防線，而是最后一道防線，在此之前要構(gòu)筑N道防疫防線，這是擺在城市建設(shè)者面前的一個(gè)課題。住宅設(shè)計(jì)、住區(qū)設(shè)計(jì)要有韌性、彈性、具有應(yīng)變能力：在正常城市生活場(chǎng)景中，能為居住者提供安全、舒適、健康、便利的生活起居環(huán)境，促進(jìn)居民身心健康；在突發(fā)公共衛(wèi)生事件時(shí)，還能夠保護(hù)社區(qū)居民的人身安全，對(duì)居民提供應(yīng)急避難的條件和基本生活保障。

陳音補(bǔ)充說(shuō)，人際傳播疾病有一個(gè)基本規(guī)律，即人際之間相互接觸的機(jī)會(huì)，這給了我們一個(gè)重要提示，住宅、住區(qū)的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度與人口密度應(yīng)該與衛(wèi)生、安全的標(biāo)準(zhǔn)有所關(guān)聯(lián)?！耙?guī)劃中的控制性指標(biāo)不僅僅使用容積率、建筑面積來(lái)控制開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，還要明確單位土地面積的住宅套數(shù)。把住宅的某些技術(shù)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)要求于人口密度關(guān)聯(lián)，這也是一個(gè)可以思考的方向?！?

香港城市大學(xué)教授 張曉玲

香港城市大學(xué)教授張曉玲帶來(lái)了《綠色建筑與人居健康：點(diǎn)綠成金？》的主題發(fā)言，結(jié)合此次新冠肺炎疫情，張曉玲開(kāi)場(chǎng)提出疫情之下，你是否渴望擁有室內(nèi)運(yùn)動(dòng)空間的辦公室和住宅這一問(wèn)題，進(jìn)而切入到今天發(fā)言的主題：在人類居住、生活、工作空間受到極大障礙的情況下，我們應(yīng)該怎么依靠人類自行設(shè)計(jì)的居住、建造空間，來(lái)給人類自身的健康帶來(lái)可能性的福利，從研究角度、空間本身、適用性以及作用性等來(lái)思考如何發(fā)揮綠色建筑最大效用。張曉玲發(fā)言過(guò)程中提及三個(gè)比較有趣的追問(wèn)：第一，綠色建筑與設(shè)施管理：如何促進(jìn)人居健康？第二，疫情下的綠色建筑：是否促進(jìn)人居幸福感？第三，綠色建筑與健康住宅：點(diǎn)綠成金？

張曉玲表示，對(duì)現(xiàn)有研究的全面回顧已經(jīng)證明，未來(lái)綠色建筑的一個(gè)突出優(yōu)點(diǎn)將是健康建筑，因?yàn)樾睦砗蜕眢w健康是居住者幸福的關(guān)鍵維度。在這個(gè)過(guò)程中，一方面，未來(lái)學(xué)術(shù)界更多的實(shí)證研究將有助于識(shí)別哪些綠色特征更具有成本效益，并能被普遍大規(guī)模采用。另一方面，應(yīng)該制定更具體的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，雖然一些標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)證方案已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施，但在材料、場(chǎng)地和室內(nèi)環(huán)境方面的標(biāo)準(zhǔn)還需要在未來(lái)的實(shí)證研究的基礎(chǔ)上進(jìn)一步完善。張曉玲強(qiáng)調(diào)，一個(gè)未被充分考慮的綠色建筑的潛在優(yōu)點(diǎn)是它對(duì)人力資本的貢獻(xiàn)，許多傳統(tǒng)的綠色設(shè)計(jì)將極大提高居住者的舒適度和滿意度，在某些情況下間接地提高他們的生產(chǎn)力。

清華大學(xué)可持續(xù)住區(qū)研究中心主任 孔鵬

清華大學(xué)可持續(xù)住區(qū)研究中心主任孔鵬在分享前提到，在疫情之下，還是要保持樂(lè)觀心態(tài)，即便宅在家中，也要多做思考。孔鵬接著對(duì)自己一年多來(lái)在做的事情和清華CSC研究中心做的工作用一個(gè)詞做了歸納：綠色數(shù)字人居。一種解讀是當(dāng)我們面向未來(lái)的時(shí)候，一定要以綠色為目的，以數(shù)字化為手段，以人居為應(yīng)用場(chǎng)景，最終進(jìn)行面向未來(lái)的城市、空間、場(chǎng)所的升級(jí)。另外一種抽象解讀是，人類社會(huì)是由一個(gè)巨大的網(wǎng)絡(luò)組成，核心包括能源網(wǎng)絡(luò)、資源網(wǎng)絡(luò)、社會(huì)網(wǎng)站三個(gè)網(wǎng)絡(luò)在不同節(jié)點(diǎn)的疊加，這些節(jié)點(diǎn)就是空間、建筑，每一個(gè)節(jié)點(diǎn)都有能源、資源、社群的輸入。關(guān)于疊加的作用，目前市政網(wǎng)絡(luò)、能源網(wǎng)絡(luò)、交通網(wǎng)絡(luò)都已數(shù)字化，但空間這個(gè)疊加的節(jié)點(diǎn)并沒(méi)有真正數(shù)字化，我們的空間還不能承載三大核心網(wǎng)絡(luò)數(shù)字化節(jié)點(diǎn)的疊加，讓它們更有效。空間數(shù)字化的真正解決，才能最終實(shí)現(xiàn)能源、資源、人的友好，才會(huì)有一個(gè)綠色可持續(xù)的未來(lái)。所以，相對(duì)以人為本，孔鵬更喜歡天人合一，一個(gè)好的體系、人居環(huán)境，最核心的是對(duì)能源、資源的友好，同時(shí)對(duì)人友好，這是真正意義上的天人合一，也是綠色數(shù)字人居終極目標(biāo)的描述。

孔鵬最后分享了針對(duì)疫情在做的一些事情。他們?cè)?018年做了一個(gè)AI宅單品試點(diǎn)，目前是全球最大的物聯(lián)網(wǎng)社區(qū)，里面有3000多個(gè)住戶，布置了20萬(wàn)個(gè)傳感器。每一戶是一個(gè)數(shù)字化空間，是一個(gè)擁有大腦的住宅，空間被大腦連接，去感知環(huán)境，去學(xué)習(xí)住戶使用習(xí)慣，同時(shí)幫助操控空間，選取最優(yōu)空間解決方案。這個(gè)社區(qū)從2018年8月開(kāi)始入住以來(lái)，一年多時(shí)間，積累了大量數(shù)據(jù)，在對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行脫敏后發(fā)現(xiàn)針對(duì)社區(qū)疫情防控能夠提供助力?？座i的團(tuán)隊(duì)眼下非常忙碌，他們基于目前給AI試點(diǎn)社區(qū)提供疫情防控基礎(chǔ)上，同時(shí)做了一套快速防控應(yīng)急系統(tǒng)，希望能夠幫助更多需要防疫的社區(qū)。

中國(guó)金茂產(chǎn)品管理中心副總建筑師 王靖

中國(guó)金茂產(chǎn)品管理中心副總建筑師王靖認(rèn)為，這次疫情，讓大家重新審視房子的價(jià)值，健康肯定是未來(lái)住宅產(chǎn)品的發(fā)展方向，“宅”家的這段經(jīng)歷，讓人們對(duì)健康的理解更加具象。未來(lái)代表健康的居住品質(zhì)和生活方式的高品質(zhì)住宅，一定會(huì)更有市場(chǎng)。王靖表示，房子的高品質(zhì)，主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面，一是空間，二是科技。作為開(kāi)發(fā)商和建筑師、設(shè)計(jì)師來(lái)說(shuō)，需要提前一步為客戶想到多樣化的家庭場(chǎng)景。其實(shí)這種對(duì)于生活的洞察，金茂先用戶一步發(fā)現(xiàn)未來(lái)真正需要的生活空間是什么樣的，最大程度促進(jìn)了家庭成員之間日常情感交流，這是一種精神上的健康。中國(guó)金茂科技系統(tǒng)同樣是走在用戶需求前面的設(shè)計(jì)，來(lái)確?？蛻羯眢w方面的健康。

王靖最后總結(jié)，疫情不應(yīng)該成為我們生活的常態(tài)，不必一味強(qiáng)調(diào)防疫和如何消毒。綠色健康建筑不能完全解決疫情帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，還要依賴整體衛(wèi)生理念的進(jìn)步。培養(yǎng)健康的生活習(xí)慣，從住宅設(shè)施角度，要通過(guò)科技與設(shè)計(jì)的結(jié)合，為健康的生活方式創(chuàng)造條件。其實(shí)歷史上每一次類似的事件都推動(dòng)人類向更文明的方式上進(jìn)步，我們要堅(jiān)信這一點(diǎn)。

中國(guó)葛洲壩地產(chǎn)總經(jīng)理助理 于昌勇

中國(guó)葛洲壩地產(chǎn)總經(jīng)理助理于昌勇在分享了疫情下四個(gè)方面的認(rèn)知提升。第一，疫情下，大家對(duì)健康的認(rèn)知有了極大提升。第二，在疫情大背景下，在房地產(chǎn)行業(yè)不斷向高質(zhì)量、高品質(zhì)居住環(huán)境發(fā)展階段，加上居家隔離、居家辦公的切身體驗(yàn)，大家對(duì)居家品質(zhì)的需求凸顯，對(duì)好房子的認(rèn)知也有了提升。我個(gè)人覺(jué)得更加強(qiáng)調(diào)“好房子+好服務(wù)”，這就是高品質(zhì)。第三，疫情下，消費(fèi)者對(duì)健康建筑的重視和需求度會(huì)得到很大提升。健康建筑更關(guān)注消費(fèi)者本身，強(qiáng)調(diào)居家空氣、水、溫濕度、舒適度等更高居住環(huán)境需求。第四，作為建筑產(chǎn)品研發(fā)的專項(xiàng)工作者，之前可能更多側(cè)重于技術(shù)，現(xiàn)在更多考慮市場(chǎng)和客戶。能夠創(chuàng)造好的居住環(huán)境和健康舒適的效果，給購(gòu)房者帶來(lái)切身利益，這是技術(shù)的本質(zhì)，其他的都是手段。第五，葛洲壩地產(chǎn)2016年提出5G科技戰(zhàn)略，將綠色、健康、智慧作為企業(yè)最高產(chǎn)品戰(zhàn)略，所有產(chǎn)品研發(fā)、服務(wù)創(chuàng)新都是圍繞這一戰(zhàn)略進(jìn)行。目前葛洲壩地產(chǎn)的產(chǎn)品研發(fā)明確要做到兩個(gè)百分百：一是全部產(chǎn)品百分百覆蓋5G科技，不同產(chǎn)品線都要覆蓋5G科技，在綠色健康智慧維度上落地。二是所有項(xiàng)目全部申請(qǐng)健康建筑認(rèn)證，包括德國(guó)DGNB綠色建筑認(rèn)證。結(jié)合認(rèn)證的指標(biāo)要求指導(dǎo)產(chǎn)品落地，加上后期好的服務(wù)，這是葛洲壩地產(chǎn)的戰(zhàn)略定位。

國(guó)際WELL建筑研究院亞洲區(qū)副總裁 宋怡

國(guó)際WELL建筑研究院亞洲區(qū)副總裁宋怡表示，國(guó)際WELL標(biāo)準(zhǔn)是一部針對(duì)健康的標(biāo)準(zhǔn)，不只有針對(duì)單體建筑的認(rèn)證體系，還有針對(duì)社區(qū)的WELL健康社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)WELL Community。WELL健康社區(qū)的愿景是包容性、整合性和韌性，具有強(qiáng)大的社區(qū)認(rèn)同感，可促進(jìn)高水平的社會(huì)互動(dòng)和參與。宋怡說(shuō)，對(duì)社區(qū)認(rèn)證體系來(lái)講，一個(gè)社區(qū)包括有形的街道、圍墻這些物理特性，也包括無(wú)形社區(qū)比如人及關(guān)系，任何環(huán)境的關(guān)系，互相尊重的文明人文關(guān)系等。最近疫情下社區(qū)封閉管理中，網(wǎng)上看到發(fā)生了很多沖突，這些也都是WELL健康社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)下一步要研究的問(wèn)題。

具體來(lái)說(shuō)，WELL健康社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)針對(duì)行為和環(huán)境兩個(gè)方面，主要包含空氣、水、營(yíng)養(yǎng)、光、運(yùn)動(dòng)、熱環(huán)境、聲環(huán)境、材料、精神、社區(qū)等10大核心理念，在這10大體系中已經(jīng)將健康的理念標(biāo)準(zhǔn)化了，目前上海的世博園區(qū)、瑞安新天地等已經(jīng)在應(yīng)用這套健康社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。

中冶置業(yè)集團(tuán)設(shè)計(jì)研發(fā)部部長(zhǎng) 夏洪興

中冶置業(yè)集團(tuán)設(shè)計(jì)研發(fā)部部長(zhǎng)夏洪興表示，武漢疫情發(fā)生之后他一直在關(guān)注，包括疫情嚴(yán)峻形勢(shì)下的武漢百步亭社區(qū)高密集，以及結(jié)合2003年香港淘大花園住宅的“非典”疫情情況，在2月2日寫(xiě)了一篇《建筑師給防疫居家隔離期通風(fēng)等措施的建議》，針對(duì)開(kāi)窗通風(fēng)、新風(fēng)系統(tǒng)、衛(wèi)生間地漏、廚房排油煙系統(tǒng)等提出了一些個(gè)人思考。在此之后又組織了對(duì)現(xiàn)有“中冶置業(yè)建筑科技體系”的防疫性能做了梳理，他認(rèn)為綠色健康建筑今后會(huì)受到市場(chǎng)的關(guān)注和歡迎，而防疫性能今后應(yīng)該成為健康建筑的重要考量因素。

針對(duì)目前疫情下的住宅防控，業(yè)界多聚焦在空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)方面，目前市場(chǎng)上的新風(fēng)過(guò)濾除了機(jī)械過(guò)濾手段外，還出現(xiàn)了靜電吸附式、紫外線殺毒式、溶液式等，夏洪興提出，有些技術(shù)原本是應(yīng)用在醫(yī)院、手術(shù)室的，是否要把這些技術(shù)手段在住宅領(lǐng)域大規(guī)模推廣呢？住宅其實(shí)是防疫的最后一道防線，如果將住宅標(biāo)準(zhǔn)拔得如此高，需要投入大量社會(huì)資源；假如將普通人放到無(wú)菌室內(nèi)生活，也是值得商榷的。另外，這些技術(shù)可以在養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目，高端住宅的局部房間，比如老人房中應(yīng)用，最終還是要考慮經(jīng)濟(jì)性。

朗詩(shī)集團(tuán)北京研發(fā)中心總經(jīng)理 曾劍龍

朗詩(shī)集團(tuán)北京研發(fā)中心總經(jīng)理曾劍龍表示，朗詩(shī)從2017年開(kāi)始，每年會(huì)委托國(guó)際咨詢公司益普索共同做一項(xiàng)居住環(huán)境健康狀況的調(diào)研，調(diào)研報(bào)告顯示，居民重點(diǎn)關(guān)注的居住因素排序依次有空氣質(zhì)量、化學(xué)污染、噪音、光照等。而疫情期間居民最關(guān)心的也正是空氣品質(zhì)問(wèn)題。曾劍龍說(shuō)，室內(nèi)空氣品質(zhì)也是朗詩(shī)產(chǎn)品重點(diǎn)關(guān)注的領(lǐng)域。從朗詩(shī)開(kāi)發(fā)的第一代“三恒”產(chǎn)品，就非常注重空氣品質(zhì)，溫度要求控制在20度~26度，濕度30%~70%，置換式新風(fēng)保證室內(nèi)空氣每?jī)蓚€(gè)小時(shí)更換一次。并且新風(fēng)系統(tǒng)采用全新風(fēng)模式，通過(guò)正常的管控措施可以完全杜絕混風(fēng)交叉感染風(fēng)險(xiǎn)。目前朗詩(shī)科技系統(tǒng)已應(yīng)用在了50多個(gè)項(xiàng)目中，這些項(xiàng)目在疫情期間正常運(yùn)行無(wú)阻。

遠(yuǎn)洋集團(tuán)健康建筑研發(fā)中心總監(jiān) 楊毅

遠(yuǎn)洋集團(tuán)健康建筑研發(fā)中心總監(jiān)楊毅表示，人的一生幾乎80%以上時(shí)間是在建筑中度過(guò)，這次疫情下，大家的生活方式發(fā)生了翻天覆地的變化，在房間、建筑中呆的時(shí)間，估計(jì)很多人超過(guò)了99%，如此一來(lái)，大家對(duì)房屋、社區(qū)以及配套社區(qū)有了不同程度的認(rèn)知變化。如何將這些認(rèn)知變化和需求與建筑相拼相結(jié)合，楊毅認(rèn)為有兩個(gè)方面比較重要，一是產(chǎn)品與社區(qū)配置本身，二是基于產(chǎn)品相關(guān)的服務(wù)。產(chǎn)品本身包括住宅小區(qū)設(shè)計(jì)之初的規(guī)劃，出入口的設(shè)置、小區(qū)規(guī)劃自然通風(fēng)和采光、小區(qū)地下車庫(kù)、公共空間、大堂和電梯廳、戶內(nèi)玄關(guān)、室內(nèi)衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等功能空間設(shè)計(jì)，另外設(shè)備設(shè)施包括通風(fēng)空調(diào)、給排水系統(tǒng)等，另外智能化系統(tǒng)，產(chǎn)品與社區(qū)配套都需要進(jìn)一步深入思考。服務(wù)方面，這次疫情非?？简?yàn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目物業(yè)配套軟服務(wù)實(shí)力，體現(xiàn)在物業(yè)的安防管控能力、衛(wèi)生防控能力、信息控制和應(yīng)急事件發(fā)布和控制能力、安全追溯能力等，這些都為未來(lái)系統(tǒng)性地產(chǎn)、自建型物業(yè)需要重點(diǎn)關(guān)注的。

楊毅最后補(bǔ)充，住宅產(chǎn)品還是要保證常規(guī)的居住需求，結(jié)合疫情可以進(jìn)行一些延伸性的思考和拓展，這需要結(jié)合不同產(chǎn)品類別、不同需求深入思考防疫帶來(lái)的變化，進(jìn)行響應(yīng)配置和延伸。他提醒，有一點(diǎn)需要注意，不能將住宅建成一個(gè)醫(yī)院，這不是業(yè)主的需求，也不是開(kāi)發(fā)商的成本控制可以接受的。

中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)綠色地產(chǎn)研究中心高級(jí)顧問(wèn) 黃俊鵬

中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)綠色地產(chǎn)研究中心高級(jí)顧問(wèn)黃俊鵬表示，房企針對(duì)健康住宅的研究推廣，或包含辦公建筑、商業(yè)建筑更加廣義的健康建筑，確實(shí)應(yīng)該有長(zhǎng)遠(yuǎn)的戰(zhàn)略規(guī)劃，因?yàn)椤敖】敌阅堋睂⒊蔀楹笠咔闀r(shí)代消費(fèi)者購(gòu)房的重要看點(diǎn)和決策因素。

在他看來(lái)，在后疫情時(shí)代，房企對(duì)健康建筑的研究推廣可以從五個(gè)方面著手：第一，加強(qiáng)對(duì)健康建筑、健康社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的研究和實(shí)踐，通過(guò)申報(bào)健康住宅標(biāo)識(shí)或健康建筑認(rèn)證培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)，積累健康建筑技術(shù)。第二，戶型設(shè)計(jì)上，注重空間的多功能性和復(fù)合性。在必要的時(shí)候，能夠?qū)崿F(xiàn)空間功能的轉(zhuǎn)換，滿足多個(gè)家庭成員不同的使用需求。第三，健康科技的興起對(duì)建筑形態(tài)的影響。房企應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)新興地產(chǎn)科技，尤其是健康科技的關(guān)注和研究，以便更加迅捷地應(yīng)用到現(xiàn)有產(chǎn)品的研發(fā)和創(chuàng)新上，如此才能領(lǐng)先市場(chǎng)。第四，充分研究“90后”群體的健康居住需求。充分研究這個(gè)群體的健康居住需求，推出有針對(duì)性的住宅產(chǎn)品，是未來(lái)十年房地產(chǎn)企業(yè)爭(zhēng)取更大市場(chǎng)份額的有效策略。第五，加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用的健康住宅技術(shù)體系的研究。房地產(chǎn)企業(yè)可以與政府更多合作，爭(zhēng)取積極有利的政策，為健康風(fēng)險(xiǎn)更高的低收入群體推出更多的健康住宅產(chǎn)品。